Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoofdweg 52 in Burdaard 9112 HJ

Hoofdweg 52

9112 HJ Burdaard
Vraagprijs € 342.500,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand en authentiek wonen aan de Dokkumer Ee.

Wonen in een karakteristiek woonhuis. Genieten van de rust aan het water in een dorp. Een riante leefruimte beneden en veel slaapkamers. Spreekt dit je aan, dan is dit woonhuis echt iets voor jou. Het huis ligt aan de Dokkumer Ee in een dorpsstraat in Burdaard. Het dorp is gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Dokkum en nabij
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 227 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand en authentiek wonen aan de Dokkumer Ee.

Wonen in een karakteristiek woonhuis. Genieten van de rust aan het water in een dorp. Een riante leefruimte beneden en veel slaapkamers. Spreekt dit je aan, dan is dit woonhuis echt iets voor jou. Het huis ligt aan de Dokkumer Ee in een dorpsstraat in Burdaard. Het dorp is gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Dokkum en nabij de aansluiting met de Centrale As. Maak kennis met dit bijzondere woonhuis. Ervaar de ruimte in en om het huis en droom alvast van alle mogelijkheden die het woonhuis jou biedt.


Indeling

Begane grond
- fraaie midden-entree
- gang met garderobe en toegang naar de woonkamer en de woonkeuken

De woonkamer. Je voelt je meteen thuis als je deze leefruimte binnenloopt. De massieve plankenvloer en het balkenplafond creëren de sfeer waarnaar jij op zoek bent. Authentiek en karaktervol. Hier is ruimte voor je stamtafel waar je kostbare tijd met je gezin, familie en vrienden doorbrengt. Je mag je favoriete plek uitzoeken: in de voorkamer met uitzicht op de diepe voortuin of achter in de kamer waar je geniet van het zicht op de Dokkumer Ee en de weilanden. De houtkachel verhoogt de sfeer in deze ruimte en zorgt voor heerlijke warmte. Het is overal licht in huis door de grote raamvensters en de doorzon-stand van het huis.

- woonkeuken met royale keukenopstelling, schiereiland met composiet werkblad, separate kastenwand en kookgedeelte met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.
- leefruimte die je kunt gebruiken als tweede woonkamer of voor het vergroten van de woonkeuken. Een ideale mogelijkheid voor speelruimte of een slaapkamer beneden. Met massief essenhouten vloer en trapopgang naar de 1e verdieping.
- bijkeuken met werkblad, spoelbak en witgoedaansluiting
- provisiekast
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

1e verdieping
- overloop met brede vaste kastenwand
- opbergkamer
- provisiekast met cv-opstelling (2015)

Er zijn maar liefst vijf slaapkamers op deze verdieping. Drie grotere en twee kleinere kamers. De houten balkenconstructie is in deze slaapkamers op fraaie wijze in het zicht behouden. Enkele slaapkamers hebben een massief essenhouten plankenvloer en zijn voorzien van een eigen wastafel. De kamers zijn voor meerdere doeleinden geschikt. Zo is er de lichte werkkamer met lichtinval van twee kanten, mooi als atelierkamer. Of de royale ouderslaapkamer met eigen toegang naar de badkamer. De huidige opbergkamer kan ook als zesde kleine slaapkamer gebruikt worden.

- moderne badkamer met duo-hoekbad, hoekdouche met deur, wastafel, opbergmeubels, 2e wandcloset en handdoek-radiator.

Tuin en aanlegplaats
Langs het open vaarwater is het genieten van de rust langs het water en het bootverkeer dat ‘s zomers langs vaart. Met de lei-lindebomen langs de gevel van de woning heeft het geheel een schitterende uitstraling en biedt het je ook privacy vanaf het water. Op je eigen vlonderterras kun je heerlijk zitten en je hebt een eigen aanlegplaats voor je boot. En natuurlijk: langs de Elfstedenroute! Wanneer het ooit weer 'oan giet' zit je eerste rang.

De voortuin is diep en gericht op het zuiden. De ligging garandeert je privacy en zon in de tuin. Verzorgd aangelegd met gazon, borders met planten en struiken en oprit naar de brede vrijstaande stenen garage. De oude kastanjeboom zorgt ervoor dat het huis zelf in de schaduw ligt waardoor je zomers een koel huis houdt.

Garage
De oprit leidt naar de vrijstaande garage naast het huis. De brede garage van ca. 27m² beschikt over een geïsoleerde betonvloer, geïsoleerd dak met een lichtkoepel en openslaande houten deuren.

Extra informatie
- het platte dak van de woning is geïsoleerd en het schuine pannendak deels geïsoleerd
- de woning is geheel voorzien van isolatiebeglazing
- het huis is aan de achterzijde bij de westgevel opnieuw onderstut in 2007. Ook de beschoeiing langs de Ee is vernieuwd in 2007.
- buurwoning - het huisje van de buren wordt gerenoveerd en het vervallen stenen schuurtje wordt vervangen door een aanbouw aan de woning
- telefonie/internet/tv - in het dorp is een nieuwe mobiele telefoniemast gerealiseerd en de postcodecheck geeft aan dat er kabelaansluiting beschikbaar is

Burdaard is een mooi dorp aan de Dokkumer Ee tussen Leeuwarden en Dokkum, op 10 autominuten van alle voorzieningen, met een eigen basisschool. Een fijne gemeenschap waar je ook volledig jezelf mag en kunt zijn.

Verkoper aan het woord:
"Het is na een drukke werkdag altijd fijn om thuis te komen in ons ruime huis, waar we in de loop der jaren een mooi geheel van gemaakt hebben. Het gebruik van natuurlijke materialen vonden we daarbij heel belangrijk. Daardoor voelt het huis fijn aan.
Het huis ligt op een aangename plek. 50 meter verderop begint het wandelpad langs het water. Telkens weer genieten we van de pittoreske aanblik die de Ee biedt: de oude ophaalbrug, de molen, het haventje… Verder keuze te over aan wandel- en fietsroutes (fietsknooppunten en historische wandelpaden)! Op korte tijd bevind je je in het weidse Friese landschap.
De tuin herbergt vele vogels. Als het even kan, eten we graag buiten. Voor het huis is daarvoor een heerlijke plek, beschut door de hortensia’s die in de zomer roze en blauw bloeien en in de herfst dieprood worden. Op bloedhete dagen biedt het terras aan de waterkant verkoeling. Daar staat altijd wel een briesje.
Dat we het huis nu te koop aanbieden, geeft ons een dubbel gevoel. Wat wonen we hier graag! Het is echter tijd voor een nieuwe stap. Voor twee mensen vinden we het te groot worden en hoewel we het heerlijk vinden om er af en toe in bezig te zijn, vraagt de tuin meer dan wij nog aankunnen.
We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier welkom en thuis gaan voelen."


Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor bezichtiging. Vergeet uw NVM aankoopmakelaar niet.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 342.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 227 m² Perceeloppervlakte 802 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 779 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting parkeren op eigen oprit Parkeeroppervlakte 26 m² (550 bij 480) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Blija Sectie L Perceelnummer 1813 Oppervlakte 802 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoofdweg 52 in Burdaard 9112 HJ Hoofdweg 52 in Burdaard 9112 HJ Hoofdweg 52 in Burdaard 9112 HJ

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.