Zuiderhogeweg 37, Drachten

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning met royale tuin en vrijstaande garage.

Voor gezinnen een zeer interessant woonhuis met veel potentie. Met vijf slaapkamers, de royale tuin en de vrijstaande garage biedt dit huis je voldoende ruimte. Het huis verdient qua modernisering en verduurzaming een stap naar deze tijd. Door de ruimte om je huis, zowel voor als achter, geniet je van de privacy waar je naar op zoek bent en de tuin is verzorgd aangelegd. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree en hal
- meterkast
- toiletruimte met fonteintje
- provisiekelderkast

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal kom je de leefruimte binnen. Wat direct opvalt is het licht dat binnenvalt door de vele vensters in de woonkamer. Voor in de kamer is ruimte voor een TV/zithoek en achter is plek voor een grote gezinstafel. Je kijkt hier uit over de diepe achtertuin met veel privacy. Er zijn goede mogelijkheden voor het realiseren van een open keuken en/of een uitbouw. De dichte keuken heeft een functionele opstelling met een kunststof werkblad, gasstel, oven en afzuigkap.

1e verdieping
- overloop
- een tienerslaapkamer met wastafel aan de voorzijde
- een slaap-/werk-/babykamer aan de voorzijde
- een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde
- een kleine slaapkamer/wasruimte aan de achterzijde voorzien van witgoedopstelling en deur naar balkon
- een badkamer met inloopdouche en wastafel

2e verdieping
- spiltrap
- overloop
- een vijfde slaapkamer met kantelraam, met mogelijkheid voor een dakkapel
- cv-opstelling uit 2011, eigendom

Tuin en Garage
In de achtertuin kun je de hele dag van de zon genieten en de tuin is verzorgd aangelegd met terras, gazon, heesters en borders. Via de brede oprit naar de vrijstaande garage heb je een eigen achterom. In de vrijstaande garage met berging is ruimte voor zowel je auto als ook de fietsen. Net als de achtertuin is ook de voortuin verzorgd aangelegd.

Overige informatie
- energielabel D geldig tot 14.4.2036
- de woning is deels voorzien van dubbel glas
- eigen cv opstelling Intergas 2011
- de niet (zelf)bewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen

Omgeving
Het woonhuis is centraal in het dorp gelegen, nabij alle voorzieningen van het dorp, het theater en sportfaciliteiten en je bent snel op de uitvalsweg naar de A7 - Groningen/Heerenveen/Leeuwarden.
Verderop in de straat is een speelveld aanwezig.

Interessant? Wij denken van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.