Julianalaan 2A, Buitenpost

Omschrijving

Vrijstaand wonen en leven in het mooie dorp Buitenpost!

Dit is wel een hele mooie kans die voorbijkomt. Op fraaie woonstand in het dorp met veel privacy rondom staat dit vrijstaande woonhuis aan de Julianalaan. Op de gevel staat "Best Genoch", en dat is te begrijpen op dit Daalders Plakje. De woonkamer met serre en de riante tuin om het huis geven je alle ruimte en privacy om heerlijk te wonen en te leven.

Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Op zaterdag 14 februari is er een Open Huis tussen 11.00u en 15.00u. Een afspraak maken is niet nodig, het betreft vrije inloop. Het is niet mogelijk om eerder een bezichtiging in te plannen.

Indeling

Begane grond
- overdekte entree
- hal
- diepe en koele kelder met daglicht
- meterkast met 4 groepen

Slaapkamer
Een slaapkamer op de begane grond met wastafel. Ook geschikt als thuiswerkkamer of praktijkkamer aan huis.

Woonkamer en Serre
Voor in de woonkamer is de plek voor een grote tv/zithoek. Door de grote raamvensters komt hier veel licht naar binnen. Achter in de woonkamer is ruimte voor je gezinstafel. Deze is verbonden met de open keuken. Vanuit de kamer is er een deur naar de grote serre, gebouwd aan de zijgevel . Een lichte tuinkamer waar je het hele jaar heerlijk kunt vertoeven. De serre is in kunststof uitgevoerd met HR++ glas, transparant kunststof dak en plavuizen vloer. Op zomerse dagen verbindt je binnen met buiten door de schuifpui. Je favoriete plek in huis!

Keuken
Een open keuken met L-opstelling met een granieten werkblad, een gaskookplaat en schouw, een combi oven/magnetron en veel bergruimte met de kastjes en lades.

- bijkeuken met nis voor de koelkast en cv-opstelling
- toiletruimte met wandcloset
- badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, ligbad met douche en wastafel

1e verdieping
- bordestrap met vide en daglicht
- overloop met vaste kast
- een royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel
- een grote slaapkamer met vaste kasten
- een derde slaapkamer met open vliering en witgoedaansluiting

Zoldervliering
- bergruimte beschikbaar vanuit de slaapkamer

Garage, berging en overkapping
Vanuit de bijkeuken kom je in de zeer brede garage. Voorzien van een betonvloer, een loopdeur en een sectionale elektrische garagedeur. Er is een authentieke waterpomp aanwezig die het water uit je eigen regenput pompt en ook in de garage is een wasmachineaansluiting. Er is een brede oprit naar de garage, geschikt voor meerdere auto's. De vrijstaande houten tuinberging biedt ruimte voor je tuinspullen, stoelkussens of fietsen en de overkapping achter in de tuin is een heerlijke plek om zomers te relaxen of te BBQ-en met familie en vrienden.

Tuin
Genieten van het buiten zijn en de door jou gewenste privacy! De verzorgde achtertuin biedt een mooie mix van gazon, sierbestrating, terras en groene borders. Kinderen kunnen zich lekker uitleven in de tuin. Geen woningen en tuinen grenzend aan de achterzijde en samen met de hoekligging heb je daardoor heerlijk veel privacy! Door de ligging kun je zowel door de dag van de zon als van de schaduw genieten. De tuin is fraai en groen omzoomd met heesters en de voortuin is aangelegd met keurige borders.

Overige informatie
- energielabel D met einddatum 7.10.2035
- de spouwmuren zijn na-geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van HR++ glasisolatie
- in 2004 is het dak geïsoleerd en het pannendak volledig vernieuwd met half geglazuurde pannen
- cv-ketel ATAG HR eigendom bj 2025 - geschikt voor hybride warmtepomp

Buitenpost en omgeving
Buitenpost ligt in het kenmerkende coulisselandschap van De Wouden met al haar prachtige wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, middelbaar onderwijs en een rijk verenigingsleven en is centraal gelegen ten opzichte van Groningen, Dokkum en Drachten. Ook heeft Buitenpost een NS treinstation met een directe verbinding naar Leeuwarden en Groningen.

Interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.