Zuiderhogeweg 105, Drachten

Omschrijving

Vrijstaand wonen en leven in De Singels.

In misschien wel de meest gewilde wijk van Drachten De Singels staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, omzoomd door een royale verzorgde tuin waar rust, ruimte en woonplezier samenkomen. Een huis dat met liefde is bewoond – en dat zie én voel je zodra je binnenstapt! De woning, met 3 ruime slaapkamers op de verdieping, is goed onderhouden en buiten wacht een diepe en brede tuin, vol privacy. De garage en houten berging bieden daarnaast volop praktische ruimte voor auto, fietsen, hobby’s of opslag. We nemen je graag mee voor een kennismaking met deze mooie woning met potentie. 

Indeling

Begane grond
- hal
- toiletruimte met fonteintje en daglicht
- provisiekelder

Woonkamer en keuken
De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer. Het karaktervolle glas-in-loodraampje geeft de ruimte nét dat beetje meer charme en warmte, evenals de houtkachel. Aan de voorzijde van het huis loopt de doodlopende ventweg en is de reuring op de weg op vriendelijke afstand. De en-suitedeuren zorgen voor extra karakter, maar ook de optie voor privacy en comfort. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en de brede raampartij voor een prachtige verbinding met de royale tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over – ideaal tijdens zonnige dagen of lange zomeravonden.

De lichte eiken keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers. Dankzij de light-tube valt er extra natuurlijk daglicht naar binnen, terwijl de vloerverwarming zorgt voor comfortabele warmte. Het kunststof werkblad biedt een prettige werkhoogte en de opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en oven. Daarnaast is er een vaste kast met witgoedaansluitingen en de meterkast met moderne groepenkast.

1e verdieping
- overloop met daglicht en een houten vloer
- badkamer met inloopdouche, toilet, 2e wandcloset, wastafel en deur naar plat dak
- een tweepersoonsslaapkamer met vaste kastenwand met schuifdeuren
- een ruime tienerslaapkamer
- een ruime slaapkamer met vaste kastenwand met schuifdeuren
De gehele verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en handmatig te bedienen rolluiken ten behoeve van verduistering en verkoeling in de zomer. 

2e verdieping
- met vaste steektrap te bereiken
- zolderberging met cv-opstelling (eigendom, bouwjaar 2023)

Tuin, garage en berging
De woning wordt omzoomd door een verzorgde tuin. De diepe achtertuin ligt op het oosten waar je in alle rust en privacy kunt genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is fraai aangelegd met borders, gazon en bomen, en beschikt over een sfeervol begroeid prieeltje. Daarnaast is er een praktische overkapping, bijvoorbeeld voor het opslaan van het haardhout. Extra bergruimte vind je in de aangebouwde houten berging, voorzien van elektra en buitenkraan – ideaal voor klussen, opslag of hobby. Naast de woning is er een brede zijtuin met een handige achterom langs het huis. De zijtuin is netjes aangelegd met snipperborders en groen, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft. De brede en grote garage is voorzien van openslaande deuren, elektra, verwarming en een betonvloer. De oprit naar de garage biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein.

Overige informatie
- de woning beschikt over HR++ glas op de 1e verdieping, overige ramen betreft dubbelglas 
- spouwmuur is na geïsoleerd en de wand tussen keuken en garage is geïsoleerd
- energielabel D geldig tot 13-02-2036
- eigen cv-ketel Remeha Avanta ACE28C uit 2023
- moderne groepenkast met 7 groepen, krachtgroep en twee aardlekschakelaars

Interessant? Wij denken van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.