Waterlelie 1, Drachten

Omschrijving

Op een heel mooie plek in één van de populairste wijken van Drachten, het Fennepark, staat dit fraaie woonhuis aan de Waterlelie omgeven door water en veel groen. De aangebouwde tuinkamer geeft je die extra ruimte waarnaar je op zoek bent en je hebt volop privacy in en rondom het huis. Deze twee-onder-één-kapwoning is goed onderhouden en beschikt naast de extra leefruimte beneden over veel ruimte op de verdiepingen en heeft een verlengde garage. De woning is ook duurzaam met een energielabel B. Het is hier heerlijk wonen en leven in een rustig hofje in het prachtige Fennepark. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- zij-entree
- hal
- meterkast
- toiletruimte met fonteintje

Woonkamer en keuken
Ruim en licht! Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen over de massief planken Lariks vloer. Voor in de woonkamer is plaats voor een ruime TV/zithoek. Je hebt hier vrij uitzicht over groen en een waterpartij. Omdat je hier aan het eind van het hofje woont heb je heel veel privacy. Achter in de woonkamer is plek voor een gezinstafel, hier ben je verbonden met de open keuken. De keukenopstelling is verzorgd en functioneel, met veel bergruimte en een ingebouwde koelvries-combinatie, gaskookplaat en afzuigkap.

Tuinkamer
De favoriete plek in huis. Over de hele breedte van het huis is deze grote aanbouw gerealiseerd. Licht, hoogte en ruimte! Verbonden met de woonkamer en de keuken met een deur en een schuifpui. Een mooie plek voor een tweede zithoek om te lezen of TV te kijken maar hier kan ook je grote gezinstafel staan. Met elkaar genieten bij de openslaande tuindeuren, die op zomerse dagen binnen met buiten verbinden.

Garage
Een aangebouwde lange garage met betonvloer, geïsoleerde wanden en dakisolatie, een handige roldeur en een tuindeur aan de achterzijde. Veel ruimte voor je fietsen, berging of je auto.

1e verdieping
- overloop
- rijk uitgeruste en ruime badkamer met ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel

Slaapkamers
Aan de voorzijde is met recht een master bedroom, van twee slaapkamers is één riante tweepersoonsslaapkamer gemaakt. Met vaste kastenwand. Indien je weer twee slaapkamers wilt dan is dat eenvoudig te realiseren. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer. De eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

2e verdieping
Momenteel is het een open ruimte in gebruik als tweede woonkamer met TV-hoek, bureau en hobbyruimte. Maar deze verdieping biedt vele opties zoals een eigen thuiswerkplek, een atelier, een eigen etage voor een volwassen kind dat thuis woont of het realiseren van extra slaapkamers voor opgroeiende kinderen. De hoge ramen geven veel licht en met een deur naar het dakterras heb je ook hier een heerlijke privé-plek. In de hoek is de witgoedopstelling, de WTW en cv-opstelling en enige bergruimte. Ook op de tweede verdieping ligt een moderne laminaatvloer.

Tuin
Genieten van de rust en van de zon of schaduw in de verzorgd aangelegde achtertuin met grindborder. en heesters. De tuinligging biedt volop zon, maar ook een koele plek op de hete dagen. Langs het water is een klein terras gemaakt waar je in alle rust kunt genieten. De zijtuin langs de garage biedt een achterom en is net als de voortuin verzorgd aangelegd met gazon en heesters. Nu is de tuin aangelegd met een talud naar het water, met damwanden zou de tuin naar eigen wens kunnen worden aangepast. De breedte van de voortuin geeft ruimte om de oprit te verbreden voor een camper of caravan. Aan het eind van het hofje bij het huis zijn drie openbare parkeerplekken. Dat is praktisch!

Extra informatie
- energielabel B - geldig tot 23.09.2035
- cv-ketel HR 2014 - eigendom - goed onderhouden
- voorzien van Warmte Terug Win systeem
- traditionele bouw met betonvloeren en volledig geïsoleerd
- moderne meterkast met 5 groepen
- kijk voor nog meer informatie ook op de woningwebsite: waterlelie1.nl

Omgeving
Het Fennepark en de woning zijn op loopafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand en vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden.

Interesse? Wij verwachten van wel. Neem contact op met ons voor een bezichtiging. Denk aan de NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.