Schoolstraat 26, Drachten

Omschrijving

Starters opgelet!

In één van de oudste straatjes van Drachten, op een rustige locatie nabij het centrum, ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. De woning ademt sfeer en charme, met hoge plafonds en balken die bijdragen aan het authentieke karakter. Bovendien woon je hier in een kindvriendelijke buurt, met diverse voorzieningen zoals scholen, een park en het centrum van Drachten op korte afstand. Een mooie kans om te starten op de woningmarkt. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- hal/voorportaal
- meterkast met 8 moderne groepen

Woonkamer en keuken
Vanuit het halletje loop je de sfeervolle leefruimte binnen, waar de hoge raamvensters en het hoge balkenplafond direct in het oog springen. De gezellige woonkamer biedt ruimte voor een TV/zithoek, met als sfeervol middelpunt de gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, die is voorzien van een koelkast, een inductiekookplaat met vier zones en schouw, een vaatwasser en een oven. De brede softclose lades en het kunststof werkblad op prettige werkhoogte zorgen voor extra gebruiksgemak. Ook is in de keuken plek voor de eettafel.

- achterportaal
- toiletruimte met wandcloset
- badkamer met een douche.
Vanuit het achterportaal kom je in de achtertuin.

1e verdieping
- trapopgang met een steektrap vanuit de woonkamer en af te sluiten met een trapluik
- slaapkamer met dakkapel
- ruime berging met boiler tbv warmwater

Tuin en schuur
De knusse achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een combinatie van zon en schaduw. Met het terras is er ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een recent geplaatste en geïsoleerde houten schuur, voorzien van een betonnen vloer, elektra en witgoedaansluitingen. Ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. De voortuin is verzorgd met groen en een hekwerk. Langs de woning loop je over een eigen pad naar je achtertuin.

Overig
- energielabel G geldig tot 29.8.2029
- dakisolatie, deels muurisolatie en deels HR++ glasisolatie
- eigen elektrische boiler Eldom van 80 liter uit 2020
- bekijk ook de website van deze woning: schoolstraat26.nl

Omgeving
De woning ligt in het hart van Drachten, op loopafstand van het centrum, het theater en diverse supermarkten. Ook zijn er speelveldjes en basisscholen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A31 en A7 gemakkelijk bereikbaar, waardoor plaatsen als Groningen, Heerenveen, Leeuwarden en Emmen goed te bereiken zijn. Een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.