Lavermanstraat 60, Drachten

Omschrijving

In misschien wel de populairste woonwijk van Drachten staat deze tussenwoning, uitgebouwd met een erker aan de voorzijde en een uitbouw op de begane grond en de verdieping aan de achterzijde. Vanuit de doorzonwoonkamer kijk je uit over de rustige straat en de diepe achtertuin biedt volop privacy. Bijzonder is de personenlift voor minder-validen of de optie om levensloopbestendig te wonen. Met vier slaapkamers op de verdiepingen beschik je ook over voldoende ruimte om comfortabel te wonen en te leven. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- entree/ hal
- garderobehoek
- toilet
- provisiekast en meterkast met 13 moderne groepen en 3 fasen

Woonkamer
In de doorzonwoonkamer valt veel daglicht naar binnen. De erker aan de voorzijde draagt hier aan bij en vergroot tevens de woonkamer en daarmee je zithoek met TV. In de erker is vloerverwarming aanwezig en dit zorgt samen met de markies aan de buitenzijde voor extra comfort en sfeer in de kamer. Achter in de woonkamer is niet alleen ruimte voor je gezinstafel, maar ook een knusse hoek, ideaal als speel- of leeshoek of voor een hobbytafel.

Personenlift
Opvallend is de lift die is geplaatst achter in de woonkamer. Deze lift is zeer geschikt voor minder-validen of als alternatief voor een traplift om hier levensloopbestendig te kunnen wonen. Naar wens is de lift uiteraard ook te verwijderen, waarmee je deze ruimte bij de woonkamer kunt trekken. 

Keuken
In de wand geïntegreerde schuifdeuren verbinden de woonkamer met de half open keuken. De keukenopstelling is zeer praktisch door de lengte van het werkblad en is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een combi-oven/magnetron met o.a. wifi. Daarnaast beschikt de keuken over veel kast- en bergruimte waardoor er voldoende plek is voor al je keukengerei en voorraad.

1e verdieping
- overloop
- wasruimte met witgoedaansluitingen
- badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en deur naar droogplateau met balustrade
- een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde, met lift!
- een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde
- een kleine slaapkamer aan de voorzijde (staat niet in de fotopresentatie)

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met berging en cv-opstelling
- ruime vierde slaapkamer met aan beide kanten een kantelraam

Tuin en Berging
De achtertuin is gericht op het noorden, behoorlijk diep en daardoor veel zon, maar ook een schaduwplekje op het terras bij het huis voor de hete dagen. De tuin is keurig aangelegd met bestrating, borders en een vlonderterras. Ook is er een buitenkraan aanwezig. De vrijstaande stenen berging voor je fietsen en tuinspullen beschikt over een hoge nok en een vliering, en is verlengd met een overkapping. Zo stap je overdekt de tuin in vanuit de steeg. In de verzorgd aangelegde voortuin met border en sierbestrating is ook een buitenkraan aanwezig.

Overige informatie
- energielabel C - geldig tot 01-12-2030 - nadat label is vastgesteld zijn de zonnepanelen geplaatst en zijn de buitengevels nageïsoleerd
- 9 zonnepanelen van 370 Wp uit 2022
- dak-, bodem- en gevelisolatie en grotendeels HR++ glas
- trespa boeidelen
- cv-ketel Remeha Calenta 2015 - eigendom
- glasvezelaansluiting aanwezig

Omgeving
Veel voorzieningen zoals basisscholen, het nieuwe zwembad De Welle, kinderboerderij De Naturij, meerdere sportscholen en sportverenigingen, het winkelcentrum De Drait en ook het dorpscentrum zijn op korte afstand van de woning. Ook ben je binnen drie autominuten op de A7 richting Groningen/Heerenveen/Leeuwarden.

Interessant? Wij denken van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.