Flevo 95, Drachten

Omschrijving

Moderne en onderhoudsarme hoekwoning op een kindvriendelijke en rustige plek in De Drait.

Voor ieder gezin of jong stel een mooie kans die hier voorbij komt, deze modern afgewerkte hoekwoning. Let op de strak gestucte wanden en plafonds op de begane grond en de 1e verdieping! Met ruime slaapkamers, veel leefruimte beneden en een moderne keuken, toiletruimte en badkamer. De begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen met HR++ glas en aan de buitenzijde luxe kunststof geveldelen. De tuin ligt op het zuiden en door de vrije ligging en de hoekligging in het kindvriendelijke woonhofje beschik je over veel privacy. Je woont ook nog eens op loopafstand van diverse scholen en het wijkwinkelcentrum. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree/hal
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwd in 2025
- bijkeuken/berging - voorzien van ledspots, meerdere stroompunten, dakisolatie, gevelisolatie en recent met een witgoedaansluiting

Woonkamer en open keuken
De leefruimte is ruim en modern afgewerkt. De tuingerichte woonkamer en hal zijn voorzien van een nog nieuwe en moderne pvc-vloer. In de woonkamer is plek voor een ruime TV/zithoek en plaats voor een gezinstafel. Je hebt door het brede raamvenster uitzicht op de tuin en geniet van veel privacy door de ligging van het huis. Met de tuindeur verleng je op zomerse dagen de leefruimte naar de tuin op het zuiden. In verbinding met de woonkamer staat de half open keuken met moderne keukenopstelling uit 2018 met composiet werkblad, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met plafondafzuiging, - met sterke motor en afstandsbediening, koelkast en brede soft-close lades en geïntegreerde besteklades. De keuken is recent eigentijds gewrapt in deze trendy uitstraling. (De kleur van de keuken zoals geplaatst is wit met een antraciet werkblad.)

1e verdieping
- vaste trap met traprenovatie
- overloop
- een slaapkamer aan de achterzijde
- een royale tweepersoonsslaapkamer met een halve tussenwand waardoor er een garderobe-kamer of werkruimte in verbinding met de grote slaapkamer is ontstaan. Van deze ruimte kan eenvoudig weer een extra slaapkamer worden gemaakt.
Ook de 1e verdieping is met een moderne pvc-vloer afgewerkt en voorzien van strakke stucwanden en stucplafond. De slaapkamers en badkamer hebben kunststof kozijnen met HR++ glas en draaikiepramen met horren.

Moderne badkamer uit 2018 in tijdloze kleurstelling antraciet/mat wit met breed wastafelmeubel met geïntegreerde kranen en spiegel met indirecte verlichting, designradiator, 2e wandcloset en brede inloopdouche met stort- en handdouche.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met witgoedaansluiting, eigen cv-opstelling uit 2025 en dakraam
- ruime derde slaapkamer

Tuin en buitenberging
De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden en geeft je veel privacy door de hoekligging en geen aangrenzende tuinen aan de achterzijde en de westzijde. Aangelegd met terrassen en borders. Naast de woning is een overkapping, handig voor tuinspullen, fiets, kliko's of buitenspeelgoed. Aan de voorzijde van de woning is ook nog tuin die door de ligging in het besloten woonhofje ook veel privacy biedt. Hier is een achterom naar de woning en de aangebouwde berging.

Overige informatie
- energielabel C geldig tot 02.05.2028. Dit label is vastgesteld VOORDAT de woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas
- de wanden en plafonds van begane grond en de 1e verdieping zijn in 2018 professioneel vlak gestuct
- alle binnendeuren zijn in 2018 vervangen
- veel elektra-schakelmateriaal in huis is vervangen en elektrapunten zijn verlaagd in 2018
- moderne meterkast met 8 groepen
- gevelpanelen in luxe kunststof
- in de straat is een klein parkeerpleintje voor bewoners, door de hoekligging kun je de eigen auto ook naast de woning parkeren
- neem ook een kijkje op de eigen website van de woning: flevo95.nl

Omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijk hofje nabij alle gewenste voorzieningen, basisscholen, wijkwinkelcentrum en uitvalswegen in de groene wijk De Drait en dichtbij het buitengebied van Drachten met veel waterrijke en bosrijke wandelgebieden zoals Smalle Ee en Beetsterzwaag. Het wijkwinkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker, een slager, een kapper, kledingwinkel en een drogist. Daarnaast is ook kinderboerderij De Naturij op korte afstand.

Interessant? Wij verwachten van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.