Flevo 95, Drachten

Omschrijving

Moderne en onderhoudsarme hoekwoning op een rustige plek, midden in De Drait.

Voor ieder gezin of stel een mooie kans die hier voorbij komt. Modern afgewerkte hoekwoning. Let op de strak gestucte wanden en plafonds op de begane grond en de 1e verdieping! Met ruime slaapkamers, veel leefruimte beneden en een moderne keuken en badkamer. De begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen met HR++ glas. De tuin ligt op het zuiden en door de vrije ligging en de hoekligging in het kindvriendelijke woonhofje beschik je over veel privacy. Je woont ook nog eens op loopafstand van diverse scholen en het wijkwinkelcentrum. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree/ hal
- toiletruimte met fonteintje

De leefruimte. Ruim en mooi afgewerkt. De tuingerichte woonkamer en hal zijn voorzien van een moderne pvc vloer. In de leefruimte is plek voor een ruime zithoeken en plaats voor een grote eetttafel om met je gezin of vrienden te eten en een goed gesprek te voeren. Met de tuindeur verleng je op zomerse dagen de leefruimte naar de tuin op het zuiden. In verbinding met de woonkamer staat de half open keuken met moderne keukenopstelling uit 2018 met composiet werkblad, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met plafondafzuiging - met sterke motor en afstandsbediening -, koelkast en brede soft-close lades en geïntegreerde besteklades.

- de bijkeuken/ berging is in 2020 voorzien van ledspots, extra stroompunten, dakisolatie, gevelisolatie en van binnen nieuw en strak afgewerkt.

1e verdieping
- vaste trap met traprenovatie
- overloop
- een slaapkamer aan de achterzijde
- een royale twee-persoonsslaapkamer met een halve tussenwand waardoor er een garderobe-ruimte of werkruimte is ontstaan. Van deze ruimte kan eenvoudig weer een derde slaapkamer worden gemaakt.
Ook de 1e verdieping is met een moderne pvc vloer afgewerkt.

Moderne badkamer uit 2018 in tijdloze kleurstelling antraciet/mat wit met breed wastafelmeubel met geïntegreerde kranen en spiegel met indirecte verlichting, designradiator, 2e wandcloset en brede inloopdouche met stort- en handdouche.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met witgoedaansluiting, cv-opstelling 2010 en dakraam
- ruime vierde slaapkamer

Tuin en buitenberging
De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden en geeft je veel privacy door de hoekligging en geen aangrenzende tuinen aan de achterzijde en de westzijde. Aangelegd in 2019 met terrassen, borders en klein gazon. Ook een groot deel van de schuttingen zijn in 2019 geplaatst. Naast de woning is een hondenkennel/buitenberging. Aan de voorzijde van de woning is ook nog tuin die door de ligging in het besloten woonhofje ook veel privacy biedt. Hier is een achterom naar de woning.

Overige informatie
- energielabel C geldig tot 02.05.2028. Dit label is vastgesteld VOORDAT de woning in 2018 is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas
- de wanden en plafonds van begane grond en de 1e verdieping zijn in 2018 professioneel vlak gestuct
- alle binnendeuren zijn in 2018 vervangen
- veel elektra-schakelmateriaal in huis is vervangen en elektrapunten zijn verlaagd in 2018
- moderne meterkast met 8 groepen
- gevelpanelen in luxe kunststof
- in de straat is een klein parkeerpleintje voor bewoners
- op loopafstand van voorzieningen zoals scholen en winkelcentrum en op fietsafstand van sporten, theater en dorpscentrum
- nabij de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen

Nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning met een ideale ligging? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.