Geawei 21, Augustinusga

Omschrijving

Vrijstaand, een modern karakter en levensloopbestendig wonen.

Dit vrijstaande woonhuis in het hartje van Augustinusga, gebouwd in het jaar 2000, biedt dit allemaal. Het woonhuis is zowel binnen als buitenom goed onderhouden en zeer netjes afgewerkt. De grote slaapkamer met badkamer beneden zorgt ervoor dat je hier levensloop bestendig kunt wonen. Tevens geven de ruime woonkamer en de twee grote slaapkamers boven ook voor een gezin alle ruimte die is gewenst. Met de berging én garage in de achtertuin heb je plek voor de auto en je hobby's. Het huis is met Energielabel B ook nog eens duurzaam. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree
- ruime hal met garderobehoek, provisiehoek en trapopgang
- toiletruimte met fonteintje en daglicht
- moderne meterkast met vier groepen

Woonkamer en keuken
Je ademt de sfeer van de woning in op het moment dat je de leefruimte binnenkomt. Vanuit de hal kom je in de keuken die met, fraai in de wand verwerkte, en-suite deuren verbonden is met de woonkamer. Je hebt voor in de kamer veel ruimte voor de tv/zithoek en achter is plek voor een grote familietafel. Kenmerkend is het plafond met balken in het zicht. De half-open keuken heeft een moderne opstelling met een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, bovenkasten en soft-close-lades voor veel berging, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. Door de grote lichtkoepel, die ook open kan, valt er veel daglicht naar binnen.

Slaapkamer en badkamer
Levensloop bestendig wonen. Op de begane grond en toegankelijk vanuit de keuken kom je in de ruime tweepersoonsslaapkamer met een deur naar de badkamer. De badkamer heeft ook een deur vanuit de keuken en biedt een douchehoek en een wastafel. Hier is ook de witgoedopstelling.

Achterportaal en zolderberging
Vanuit de keuken is er een achterportaal naar de tuin. Hier is een vlizotrap die je brengt naar de grote zolderberging. Ideaal voor al je spullen en met cv-opstelling (eigendom, bj 2023).

1e verdieping
- trapopgang
- overloop met kantelraam
- een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste schuifkastenwand
- een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kast en een "smoek" leeshoekje
Net als op de begane grond zijn ook op de verdieping de wanden, vloeren en plafonds keurig afgewerkt!

Tuin, Berging en Garage
De achtertuin ligt op het zuiden, je hebt nagenoeg de hele dag de zon in de tuin. Verzorgd aangelegd met sierbestrating voor een groot terras en is er een pergola waarbij je een doek kan spannen voor schaduw op hete dagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging/garage. In de berging is plek voor je fietsen en een werkbank en er is een doorloop naar de garage waar je de auto in kunt stallen of ruimte is voor een creatieve hobby. De toerit naar de garage loopt langs het huis. Ook is er een achterom aan de zijkant van de tuin voor de fietsen. De overkapping naast de berging is een handig klikohoekje en achter de garage is ook nog ruimte om spullen te stallen. De voortuin is onderhoudsarm en verzorgd aangelegd met sierbestrating en een grindborder.

Overige informatie
- Energielabel B, geldig tot 12-08-2026
- cv-opstelling Intergas HRE - eigendom / bouwjaar 2023
- de kamers zijn voorzien van deels HR+ glas en deels HR++ glas
- de woning is geheel geïsoleerd
- er is er "recht van reed" dat je hebt en dat je geeft met betrekking tot de weg naar de garage
- kijk voor nog meer informatie ook op de woningwebsite: geawei21.nl

Augustinusga en omgeving
Het dorp Augustinusga ligt midden in het kenmerkende coulisselandschap van De Wouden met al haar prachtige wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft een basisschool en is centraal gelegen ten opzichte van Groningen, Leeuwarden en Drachten. De dorpen Surhuisterveen en Harkema zijn op fietsafstand en bieden diverse winkels, supermarkten en andere basisvoorzieningen. Ook het dorp Buitenpost is dichtbij met voorzieningen als een treinstation en diverse middelbare onderwijsinstellingen.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.