Korenmolen 141, Drachten

Omschrijving

Op een mooie woonstand staat deze goed onderhouden tweekapper met royale tuin.

Voor een gezin een hele mooie kans, deze twee-onder-één-kap woning in De Peppel met een moderne leefruimte met schuifpui naar de diepe en brede achtertuin. Bovendien heb je een moderne keuken, toiletruimte en badkamer. Boven zijn drie slaapkamers en je hebt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Met de verzorgd aangelegde en royale tuin en aangebouwde garage heb je alles in huis om comfortabel te wonen en te leven. Met Energielabel B ook nog eens energiezuinig. Je woont op loopafstand van het centrum van Drachten in een rustige en kindvriendelijke straat. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- zij-entree
- ruime hal met garderobehoekje
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- meterkast met 6 moderne groepen

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal loop je over een fraaie pvc-vloer in visgraat de woonkamer binnen. Voor in de woonkamer is plek voor een ruime TV/zithoek waar je door de erker meer ruimte en meer lichtinval hebt. Achter in de kamer is plaats voor je gezinstafel met uitzicht over de diepe achtertuin en met de schuifpui ben je verbonden met buiten op zomerse dagen.

De open keuken heeft een moderne en praktische U- opstelling in mat wit uitgevoerd en is uitgerust met een granieten werkblad op prettige werkhoogte, een inductiekookplaat met schouw, een vaatwasser, een koelkast, een combi oven/magnetron en veel berging met de lades en bovenkastjes.

1e verdieping
- overloop met daglicht. De kamers en de overloop zijn voorzien van een moderne en doorlopende laminaatvloer.
- een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde
- een grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand
- een grote slaapkamer aan de achterzijde

Badkamer
Een moderne badkamer met douchehoek, ligbad, 2e wandcloset, handdoekradiator en wastafelmeubel met twee wastafels, vier lades en spiegelkast.

2e verdieping
- vaste trap
- witgoedaansluiting en (bij)keukenopstelling - handig voor de was!
- berging met cv-opstelling en mv-opstelling
De verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Garage
De garage en heeft een roldeur en een tuindeur, ideaal voor de fietsen. Ook kun je vanuit de hal naar de garage. Op eigen kavel heb je een achterom van en naar de oprit. De oprit biedt ruimte voor minimaal twee auto's of auto en een caravan/camper.

Tuin en Berging
Een mooi aangelegde, brede en diepe achtertuin. Je hebt hierdoor veel en lang de zon in de tuin en op het terras bij de woning een schaduwplek op hete dagen. De tuin is aangelegd met gazon, heesters, boompjes en naast het terras bij de woning een terras achter in de tuin. Door de diepte en breedte van de tuin en de volwassen erfafscheiding geniet je van veel privacy. Achter in de tuin is een houten berging voor al je tuinspullen. De voortuin is keurig verzorgd aangelegd met grindborder en heester.

Extra informatie
- traditionele bouw met betonvloeren
- trespa boeidelen van de woning en de garage
- eigen cv-combiketel Remeha uit 2006
- geheel geïsoleerde woning – HR isolatieglas, vloer-, gevel- en dakisolatie van het bouwjaar
- energielabel B geldig tot 2.7.2036
- schilderwerk buitenom 2025

Omgeving
Woonwijk "De Peppel" is een rustige groene wijk nabij het centrum van Drachten. Vanuit deze wijk zijn de uitvalswegen naar Groningen/Heerenveen (A7) en Leeuwarden (N31) goed bereikbaar. Door de centrale ligging zijn vele voorzieningen als winkels, schouwburg en openbaar vervoer, maar ook (basis)onderwijs en sportvoorzieningen als zwembad en voetbalvereniging op korte afstand gelegen. Ook is dichtbij een speelveld met enkele speeltoestellen aanwezig.

Interesse gewekt? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan een eigen NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.