De Telle 62, Ureterp

Omschrijving

Wonen aan de rand van Ureterp met een vrij uitzicht op een parkachtige omgeving. Laat deze buitenkans niet voorbij gaan!

Dit fraai gelegen woonhuis aan De Telle heeft veel te bieden met de grote leefruimte beneden, een bijkeuken, de mogelijkheid van een vierde slaapkamer, een garage en de verzorgd aangelegde tuin op het westen met veel privacy. Hier geniet je van rust, ruimte én comfort op steenworpafstand van het uitgestrekte buitengebied. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking want het is zeker de moeite waard om deze woning verder te ontdekken.

Indeling

Begane grond
- entree/hal
- meterkast met 6 moderne groepen
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Woonkamer
Verrassend groot! Voor in de woonkamer is alle ruimte voor een ruime TV/zithoek. Je hebt hier geen inkijk van woningen en een prachtig uitzicht over de parkachtige omgeving met gazon en bomen. Achter is door de L-kamer niet alleen plek voor een grote gezinstafel maar ook ruimte voor een extra lees- of zithoek. Een speelhoek voor kinderen is hier ook goed mogelijk. Met veel licht door de brede schuifpui die in de zomer binnen met het buitenleven verbindt, is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Hier is tevens een ruime inloopkast aanwezig. Je loopt over een fraaie massieve plankenvloer en het plafond is strak gestuct in fijn schuurwerk.

Keuken en Bijkeuken
Vanuit de kamer loop je naar de keuken, die in de aanbouw van de woning is gebouwd. De keukenopstelling biedt veel kastruimte en heeft een oven, een gaskookplaat en afzuigschouw. Hier is ook plek voor een ontbijttafel met twee stoelen. De bijkeuken heeft net als de keuken antraciet plavuizen en ruimte voor de witgoedopstelling. Er is een binnendeur naar de garage en een deur naar de tuin.

Garage
De aangebouwde stenen garage heeft o.a. betonvloer en een sectionale elektrische deur. Geschikt voor de auto of meerdere motoren of fietsen.

1e verdieping
- overloop
- een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel
- een grote slaapkamer aan de achterzijde
- een derde slaapkamer aan de achterzijde
- een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, twee lades en een spiegelkast en een tweede wandcloset

2e verdieping
- vaste trap
- overloop
- een slaapruimte of thuiswerkplek met een kantelraam, een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
- berging met cv-opstelling (2023)

Tuin, Berging met overkapping en Oprit
Op het westen gelegen, deze heerlijk diepe achtertuin. Je ervaart veel privacy door de beschutting en begroeiing. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon terras en borders. De vrijstaande houten tuinberging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen maar heeft ook een handige overkapping voor een schaduwplek op hete dagen en extra zitplek om van de tuin te genieten. Er is een eigen achterom langs de garage en op de lange oprit kun je je eigen auto(s) parkeren. In de straat zijn ook nog enkele parkeerhavens aanwezig.

Overige informatie
- moderne meterkast met 6 groepen
- eigen cv-ketel HR bj september 2023
- glasisolatie HR en HR++, dak-, bodem-, vloer- en gevelisolatie
- energielabel C (geldig tot 23.6.2035)

Omgeving
Het dorp Ureterp is een modern, actief en ook sociaal betrokken dorp met verrassend veel voorzieningen. Denk aan diverse winkels, een supermarkt, basisscholen, sportclubs en enkele mooie jaarlijkse evenementen en festivals. Denk ook aan de prachtige natuur op korte afstand van het huis. De bossen en het heidelandschap beginnen al aan de rand van het dorp – ideaal als je graag wandelt of fietst. Via de A7 ben je snel in Heerenveen of Groningen en via de N31 in Leeuwarden. Drachten met al haar voorzieningen en scholen ligt zelfs op korte fietsafstand.

Nieuwsgierig naar deze woning? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.