Korenmolen 5a, Drachten

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden tweekapper met verrassend royale tuin.

Op een mooie woonstand in de wijk De Peppel staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Een fijne plek voor een gezin, met veel leefruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Ook buiten is er volop ruimte met een brede en diepe achtertuin en de aangebouwde garage. Met energielabel B is de woning bovendien energiezuinig. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl het centrum van Drachten op loopafstand ligt. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- overdekte zij-entree
- ruime hal met garderobehoek
- moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie
- meterkast met 8 moderne groepen en 3 fasen

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal kom je in de grote woonkamer en loop je over een moderne naturel laminaatvloer. Voor in de woonkamer is plek voor een ruime TV/zithoek waar door de grote raampartijen veel daglicht binnenkomt. Je ervaart hier veel privacy door de brede groene zoom voor in de straat. Het brede middenstuk geeft ruimte voor een dressoir, een kast of een speelhoek. Achter in de kamer is plaats voor je gezinstafel met uitzicht over de achtertuin en ben je in verbinding met de open keuken. De opstelling is voorzien van een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, een spoelbak, een vaatwasser, een inductiekookplaat met schouw, een combi oven/magnetron, een koelkast en veel berging met de lades en bovenkastjes.

Bijkeuken
Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken, onmisbaar voor ieder gezin. Ook de witgoedaansluitingen bevinden zich hier. Vanuit de bijkeuken kom je zowel in de tuin als in de garage.

1e verdieping
Met de spiltrap kom je op de overloop, voorzien van daglicht.

Slaapkamers
- een riante tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand
- een tienerkamer aan de achterzijde
- een slaapkamer aan de achterzijde

Badkamer
Een moderne badkamer met grote inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, 2e wandcloset, handdoekradiator en een wastafelmeubel.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met bergruimte
- cv-opstelling en mv-opstelling, keurig uit het zicht

Vierde slaapkamer
De extra slaapkamer die je graag wilt. Een riante tienerkamer of thuiswerkkamer, veel knieschotberging en twee kantelramen met verduisteringsschermen.

Garage met mogelijkheden
De aangebouwde stenen garage, met kunststof boeidelen, is verlengd en biedt daardoor veel extra ruimte. Voorheen was er een ruime werkkamer in het achterste deel van de garage. Met één wandje is dit eenvoudig weer te realiseren. Goede mogelijkheden dus voor een thuiswerkkamer of kleine praktijk aan huis. De garage is bereikbaar via de bijkeuken vanuit huis, maar ook vanaf de oprit door de kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, ideaal voor de fietsen. Langs de garage heb je een achterom van en naar de oprit, waar je je eigen auto kunt parkeren.

Tuin
Achter de woning is een verrassend diepe en brede achtertuin, welke verzorgd is aangelegd. Je hebt hierdoor veel en lang de zon in de tuin en op het terras bij de woning een schaduwplek op hete dagen. De tuin is aangelegd met gazon, border en groen en naast het terras bij de woning een terras achter in de tuin. Door de diepte en breedte van de tuin en de ligging geniet je van veel privacy. De voortuin is aangelegd met een gazon.

Onderstaande moet nog:

Extra informatie
- traditionele bouw met betonvloeren
- eigen cv-combiketel Nefit uit 2009
- geheel geïsoleerde woning – HR isolatieglas, vloer-, gevel- en dakisolatie van het bouwjaar
- energielabel B geldig tot 16.09.2036

Omgeving
Het woonhuis is centraal in het dorp gelegen en dichtbij is een speelveld aanwezig voor kinderen. Je woont nabij alle gewenste voorzieningen van het dorp, het theater en sportfaciliteiten én je bent snel op de uitvalsweg naar de A7 - Groningen/Heerenveen/Leeuwarden.

Interesse gewekt? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan een eigen NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.