Sint Jansberg 108, Drachten

Omschrijving

Modern appartement met ligging aan park en de rand van Drachten. Instapklaar!

Starters opgelet! Dé kans voor jou, dit appartement op de tweede verdieping. De leefruimte is modern afgewerkt met een keuken uit 2024, een moderne badkamer en toiletruimte, drie slaapkamers en een breed balkon. Vanuit de woonkamer genieten van een fraai uitzicht over groen en parkachtige omgeving. Met een gezonde Vereniging van Eigenaren een onbezorgde plek om te wonen en te leven. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Galerijflat
- centrale hal met brievenbus en beveiligde entree
- trappenhuis met 2 liften
- op de begane grond een eigen fietsenberging

Appartement - indeling
- galerij 2e verdieping
- entree met voorportaal
- witgoedruimte met berging/provisiekast en unit blokverwarming
- meterkast met 6 moderne groepen

Leefruimte
Je komt in de hal van waaruit je in alle ruimtes van het appartement komt. Een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en eveneens een moderne badkamer met een brede inloopdouche en een wastafelmeubel, voorzien van een fraaie combinatie van antraciet/wit tegelwerk en glasmozaïek.
De open keukenopstelling uit 2024 is in een mooie zandkleur uitgevoerd. De keukenopstelling is modern en beschikt over een koelkast, een inductiekookplaat met schuine schouw, een vaatwasser, softclose-lades en bergkastjes, waaronder een moderne Le Mans hoekkast en een kunststof werkblad op prettige werkhoogte. Je hebt veel daglicht in de keuken! De woonkamer is royaal, er is plek voor een ruime tv-hoek en een grote eettafel. Je kijkt vanuit de woonkamer uit over groen en bomen. Zowel in de kamer als twee slaapkamers heb je een deur naar het brede balkon op het oosten, dit betekent de hele ochtend zon en daarna een koele plek om te genieten. Opvallend is de nette vloer- en wandafwerking in de kamers.

Slaapkamers
- een tweepersoonsslaapkamer met deur naar balkon
- een werk- of slaap- of garderobekamer met deur naar balkon
- een grote tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is nu als werkkamer ingericht, een prima thuiswerkplek dus. Als je een grotere woonkamer wilt dan kan deze ruimte met een doorbraak bij de woonkamer worden getrokken.

Extra informatie:
- CV middels blokverwarming (in 2026 vernieuwd)
- energielabel C geldig tot 28.5.2036
- VvE bijdrage 2026 is 196 euro per maand
- gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
- verhuur zonder toestemming van VVE is niet mogelijk

Omgeving
Woonwijk De Wiken beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum op en zijn er (basis)scholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer.

Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.