De Twee Gebroeders 86, Drachten

Omschrijving

Starters opgelet! In een rustig woonhofje in de gewilde woonwijk de Folgeren staat deze keurige tussenwoning. Je beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime en tuingerichte woonkamer en zowel aan de voor- en de achterzijde geen inkijk. Veel privacy dus! Met de tuin op het zonnige zuidwesten en alle benodigde voorzieningen in de nabijheid te vinden zoals basis- en middelbare scholen, het centrum van Drachten en het winkelcentrum Noorderpoort. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- entree/hal
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- meterkast met 10 groepen

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een tuingerichte leefruimte met uitzicht op en deur naar de achtertuin. Er is voldoende plek voor een gezellige zit- en tv-hoek. Je loopt over een moderne PVC-vloer met hoge plint en beschikt over een praktische provisiekast. Er is veel privacy, doordat er geen inkijk is van andere woningen. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een moderne opstelling met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een spoelbak met luxe kraan en voldoende berging met kastruimte en softclose-lades. Bij de keuken is ook ruimte voor je eettafel. Aansluitend vind je de bijkeuken/berging. Deze is voorzien van een vaste kastenwand en een buitendeur naar de oprit, ideaal voor fietsenberging of bergruimte.

1e verdieping
- overloop
- een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde
- een tienerslaapkamer aan de achterzijde
- een ruime tienerslaapkamer aan de voorzijde
De kamers zijn voorzien van HR+ glas.

Badkamer
De badkamer is modern en rijk uitgerust met een douchehoek, tweede wandcloset, ligbad, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een handdoekradiator.

2e verdieping
- vaste trap
- ruime overloop met dakraampje, witgoedaansluiting, mechanische ventilatiebox en cv-opstelling (eigendom, bouwjaar 2022)

Vierde slaapkamer
Verrassend is de grote vierde slaapkamer, speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met een kantelraam voor veel daglicht. Een leuke tienerkamer!

Tuin
De woning beschikt over een zonnige achtertuin met ligging op het zuidwesten waar je geniet van veel privacy. De achtertuin beschikt over een terras, gazon en achterin de tuin staat een tuinberging. Via de steeg kom je achterom in de tuin. Aan de voorzjjde is er ruimte voor een auto op je eigen oprit.

Omgeving
Park De Folgeren is op korte loopafstand met een grote vijver en veel groen, een losloop-gebied voor honden en speel- en sportvoorzieningen voor kinderen. Twee basisscholen en huisarts zijn op loopafstand en de woning is op fietsafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden.

Overige informatie
- Energielabel B geldig tot 15-07-2036
- traditionele bouw met betonvloeren en spouwmuren
- dak-, gevel- en vloerisolatie van het bouwjaar
- deels thermopaneglas en deels HR+ glas
- kijk ook op de website van deze woning - detweegebroeders86.nl

Interesse gewekt? Maak met ons een afspraak voor bezichtiging. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.