Foswerd 17, Drachten

Omschrijving

Vrijstaand geschakelde woning met potentie in De Wiken.

Omgeven door fraai hekwerk en een groene bordertuin ligt deze vrijstaand geschakelde woning in een rustige straat in De Wiken. Hier kun je levensloopbestendig wonen met een slaapkamer, een badkamer en veel leefruimte op de begane grond. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. Een mooie kans om deze woning volledig naar eigen inzicht te transformeren tot een eigentijds en comfortabel thuis. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- hal met vide en een gang net toegang naar alle vertrekken op de begane grond
- meterkast met 10 moderne groepen en krachtstroom
- provisiekast met wastafeltje, dit was de voormalige toiletruimte en dus is aansluiting voor een toilet aanwezig
- tweepersoonsslaapkamer met vaste kast
- ruime bijkeuken met CV-opstelling en toegang naar de aangebouwde garage en de badkamer op de begane grond

Badkamer begane grond
De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel.

Woonkamer en keuken
De L-vormige woonkamer beschikt over grote raamvensters waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er een prettig zijaanzicht op de tuin en een vrije zichtlijn over het parkeerpleintje in de straat. Voor in de kamer is ruimte voor een tv/zithoek en achter is de plek voor een gezinstafel. De dichte keuken is voorzien van plavuizen en de functionele opstelling is uitgerust met een oven, een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een kunststof werkblad met een dubbele wasbak en veel kastruimte. Ook is hier de witgoedaansluiting.

1e verdieping
- ruime overloop met vide en vaste kast
- een ruime tweepersoonskamer aan de voorzijde met knieschotberging
- een ruime tweepersoonskamer aan de achterzijde met deur naar het platte dak
- tweede badkamer met toilet, wastafel en douchemogelijkheid

Vliering
- vlizotrap
- zolderberging

Tuin en garage
De woning beschikt over een voortuin met groene border. De zijtuin, gelegen op het zuiden, biedt veel zon en is sfeervol ingericht met borders, een terras, een vijvertje en een pergola. Daarnaast is er een kippenren aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het bergen van kliko's, tuingereedschap en andere spullen. De aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming en een kanteldeur en biedt ruimte voor een auto en je fietsen. Uiteraard heb je ook een oprit naar de garage.

Extra informatie
- 12 zonnepanelen - huur 52 euro per maand / contract af te kopen voor 2.090 euro
- cv combiketel Intergas HRE - 2019 - huur - 31,10 euro per maand
- dakisolatie van het bouwjaar, gevelisolatie - rabatdelen van het bouwjaar, spouwmuurisolatie is na-isolatie, deels HR++ glas en grotendeels dubbelglas
- gehele woning opnieuw gevoegd in 2015
- energielabel C geldig tot 13.3.2036

Omgeving
Deze woning is gelegen in de woonwijk De Wiken, ten oosten van het centrum van Drachten. De wijk kenmerkt zich door een prettige en kindvriendelijke leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo beschikt De Wiken over een eigen wijkwinkelcentrum met onder andere een bakker, drogist en meerdere supermarkten. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen op het gebied van basis- en voortgezet onderwijs in de directe omgeving aanwezig, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Het centrum van Drachten is op korte afstand gelegen en ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting Heerenveen en Groningen via de A7 en richting Leeuwarden en Oosterwolde via de N31 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.