De Nova Cura 152, Drachten

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning met garage in De Folgeren

Heerlijk wonen en leven in een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Folgeren. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een absolute meerwaarde is de ruime, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met vrije zichtlijn. De tuin is mooi verzorgd, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomerdagen buiten door te brengen. Met vier grote slaapkamers heb je ook alle ruimte voor je gezin. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- hal
- toiletruimte met fonteintje
- meterkast met moderne groepen

Woonkamer en keuken
De woonkamer en-suite biedt plaats aan een comfortabele tv-zithoek én een speelhoek voor de kinderen. Dankzij de grote raampartij heb je veel lichtinval en zorgt de aanwezige airconditioning voor een goed comfort. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer bij de gezinstafel, waardoor koken en samenzijn naadloos samenkomen. De functionele keuken is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 4-pits gaskookstel, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken geeft de tuindeur toegang tot het terras.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en hoge plinten, wat zorgt voor een nette uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een 2e toilet - wandcloset, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast heeft de badkamer mechanische ventilatie, een handdoekradiator en een spiegel met verlichting.

2e verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime slaapruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer. Dankzij het kantelraam met verduistering is er prettig daglicht en een comfortabele sfeer. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. De tuin is fraai aangelegd met luxe terrastegels, een gazon, borders en een sfeervol siervijvertje met stenen oever. Daarnaast zorgen de pergola en de beschutte ligging voor een prettige en ontspannen buitenruimte. Je geniet van veel privacy door de vrije ligging en zichtlijn aan de achterzijde. Ook beschikt de tuin over een buitenkraan en elektrapunten en naast de garage een praktische opstelplaats voor de kliko’s. Er is een schuttingdeur naar het pad aan de achterzijde en een deur naar de steeg aan de zijkant voor een goede bereikbaarheid van de tuin. De stenen garage is voorzien van elektra en een kanteldeur en biedt ruimte voor een auto en je fietsen. Uiteraard heb je ook een oprit naar de garage. De voortuin is verzorgd aangelegd met een grindborder.

Extra informatie
- energielabel C geldig tot 15.6.2032
- moderne meterkast met 11 groepen
- CV ketel Intergas HRE 2019 eigendom

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.