De Stûken 44A, Harkema

Omschrijving

Vrijstaand wonen en leven in het mooie dorp Harkema!

Dit is wel een hele mooie kans die voorbijkomt. Op fraaie woonstand in het dorp met vrije ligging aan de achterzijde staat dit vrijstaande woonhuis aan De Stûken. De woonkamer en leefkeuken binnen en de tuin om het huis buiten geeft je alle ruimte en privacy om heerlijk te wonen en te leven. Laat je verrassen door de moderne uitstraling in het hele huis zoals de smaakvolle afwerking van de keuken, de badkamer en de toiletruimte, evenals de afwerking van wanden, vloeren en plafonds in alle kamers. De woning is de afgelopen jaren met zorg verbouwd en instapklaar. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- zij-entree
- hal
- diepe en koele kelder
- uitgebreide meterkast met 8 moderne groepen
- moderne toiletruimte met wandcloset en pvc vloer

Woonkamer en leefkeuken
Licht en meer ruimte dan je verwacht! Over de moderne laminaatvloer loop je vanuit de hal de woonkamer binnen. Voor in de kamer is de plek voor een grote tv/zithoek. Door de brede zwarte en-suite schuifdeur met glas loop je naar de leefkeuken. Hier is ook de plek voor je gezinstafel. Nu al een favoriete plek in huis! Met zicht op de tuin door de schuifpui naar het terras, mooi verbonden met buiten op zomerse dagen. De uitbouw is van 2021 en de verbouwing van de leefkeuken is gerealiseerd in 2024, de ruimte is goed geïsoleerd en beschikt o.a. over een geïsoleerde betonvloer met een tijdloze pvc vloer en vloerverwarming.

De keuken heeft een grote L-opstelling met een breed werkblad en een wandopstelling, uitgevoerd in stijlvolle tinten. Met een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, een brede inductiekookplaat met 5 zones en een moderne schuine schouw, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel-vriescombinatie. Uiteraard beschik je over veel bergruimte met de brede soft-close lades met geïntegreerde besteklade en een carrouselkast. Hier voel je je thuis!

Badkamer
Een plaatje! Helemaal van deze tijd. Het wastafelmeubel heeft twee prachtige waskommen, brede lades en moderne spiegels en je beschikt over een brede inloopdouche met regen- en handdouche. De pvc-vloer met elektrische vloerverwarming biedt je comfort en de lichtkoepel met ventilatiestand geeft je het gewenste daglicht in de badkamer.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken met witgoedopstelling. Met deur naar de oprit en tuin.

1e verdieping
- trapopgang met daglicht
- overloop met vaste kast
- een royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Voorheen waren dit twee slaapkamers en is eenvoudig weer terug te brengen indien gewenst. Let op de fraaie en sfeervolle hoogte in de kamer.
- een grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, moderne pvc vloer en elektrische vloerverwarming! Ideaal voor een tiener.

Zoldervliering
- vlizotrap
- bergruimte

Tuin en Berging
Genieten van het buitenleven en de gewenste privacy! De verzorgde achtertuin biedt een mooie mix van gazon, terras en grindborder. Kinderen kunnen zich uitleven op de verdiepte trampoline achterin de tuin. Je grenst aan één perceel achter, een grasweide. Heerlijk veel privacy dus! Door de ligging kun je zowel van de zon als van schaduw genieten. In de vrijstaande berging is er ruimte voor de fietsen en je tuinspullen. Met schuttingen is de oprit keurig afgeschermd van de achtertuin. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met een grote moderne grindborder.

Overige informatie
- energielabel D met einddatum 4.9.2035
- glasvezel aanwezig in de meterkast
- het woonhuis is geïsoleerd met HR++ glas, deels dak- en plafondisolatie, en vloerisolatie in de uitbouw beneden en bodemisolatie bij de woonkamer.
- laag temperatuur radiatoren en vloerverwarming
- cv-ketel Intergas HRE eigendom bj 2024 - geschikt voor hybride warmtepomp

Harkema en omgeving
Harkema ligt midden in het kenmerkende coulisselandschap van De Wouden met al haar prachtige wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft veel eigen voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en een rijk verenigingsleven en is centraal gelegen ten opzichte van Groningen, Leeuwarden en Drachten. Het dorp Surhuisterveen is op fietsafstand en biedt een middelbare school en een uitgebreid winkelaanbod.

Interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.