De Bolle 1, Hurdegaryp

Omschrijving

Op een heerlijk rustige woonstand met veel groen om het huis staat deze ruime gezinswoning met garage. Heel praktisch is de woning gelegen nabij het dorpscentrum en op loopafstand van het treinstation.
De woning is onderhoudsvriendelijk en op diverse onderdelen recent gemoderniseerd. Zo zijn overal nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas geplaatst, is de CV ketel vernieuwd en is er op de begane grond vloerverwarming aangelegd.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de trapopgang, trapkast, meterkast, toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang naar de doorzonwoonkamer en de open keuken. De woonkamer is ingericht met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek bij de keuken. Vanuit de zithoek geniet u van vrije zichtlijnen op de voorliggende straat.
De keuken, geplaatst in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar. Deze ruimte is ingericht met de witgoedopstelplaats en heeft toegang naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 met een royale en onderhoudsvriendelijke dakkapel. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gelegen. De moderne badkamer (2016) is voorzien van een douchehoek met infraroodpaneel, bad, toilet en wastafel in meubel.

ZOLDERVERDIEPING
Met een vlizotrap is deze verdieping bereikbaar die is ingericht als royale bergruimte.

TUIN - GARAGE - BERGING
De tuinen aan zowel de voor- als achterzijde zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de achterzijde is de tuin georiënteerd op het oosten. Over de hele dag is er in deze tuin een fijne plek in de zon alsook in de schaduw. Via het achterom is deze achtertuin bereikbaar. De stenen garage is ruim bemeten (ca. 4.0 x 7.58) en is voorzien van een elektrische deur, watervoorziening en elektra.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1988
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Kunststof deuren - voordeur, achterdeur en garageloopdeur
- Geheel voorzien van kunststof boei- en geveldelen
- Vloerverwarming begane grond
- CV combiketel merk Intergas, bouwjaar 2021
- Energielabel C, geldig tot 23-02-2026 - nieuw energielabel aangevraagd
- Glasvezelkabel (voorbereid)
- Totaal 3 slaapkamers op de verdiepingen
- Stenen garage v.v. op afstand te bedienen deur, water en elektra

Interesse gewekt? Bel ons voor een bezichtiging! Denk ook aan de NVM Aankoopmakelaar.