Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Muzefalk 11, Harkema

€ 425.000,- k.k.
147 m2 | 310 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Moderne en duurzame twee-onder-één-kapwoning, uitgebouwd met een woonkeuken op een mooie woonstand.

Gezinnen opgelet! Hier komt een hele mooie kans voorbij. In een rustig woonhofje aan de Mûzefalk in Harkema staat deze twee-onder-één kapwoning. Verrassend is de grote uitbouw beneden met de woonkeuken en de verbouwde tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Het woonhuis biedt daarmee alle ruimte die je zoekt. In het verlengde van de diepe achtertuin op het zuiden ligt een brede groene gemeentestrook met gras en heesters tussen de woning en de begraafplaats. Het woonhuis ligt in een kindvriendelijk woonhofje en op korte afstand van alle gewenste basisvoorzieningen. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- zij entree
- hal met open trap
- meterkast met 9 groepen, 3-fasen en glasvezelaansluiting
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

De leefruimte beneden is helemaal van deze tijd. Voor in de woonkamer heb je plek voor je zithoek met TV. Met raamvensters in de voorgevel en zijgevel heb je hier veel daglicht in huis. In de brede doorloop is een grote inloopkast gerealiseerd en loop je door de en-suite deuren naar de woonkeuken. De perfecte afscheiding tussen voor en achter waarmee je veel rust in huis creëert.

De woonkeuken
Licht en ruimte! Hier is het heerlijk vertoeven aan de grote gezinstafel, bij de openslaande tuindeuren en het zicht op je achtertuin. En met extra lichtinval van bovenaf door de brede lichtstraat! Je favoriete plek in huis, dat staat nu al vast. Samen met de keuken vormt dit een échte woonkeuken.

De moderne keukenopstelling bestaat uit een breed keukenblok, wandopstelling met werkblad en de wandopstelling met inbouwapparaten en kastruimte. Het keukenblok is op maat gebouwd door een vakman en beschikt over een groot werkblad en provisieruimte. Deze is ook nog eens flexibel te verplaatsen. De keuken is uit 2017 met een werkblad van kunststof, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en soft-close lades. De wandopstelling, in hout uitgevoerd, biedt een inbouwkoelkast, combi-oven/magnetron en de nodige kastruimte.

De leefruimte beneden is compleet met de praktische bijkeuken, met o.a. de aansluiting voor de wasmachine. Met de realisatie van de uitbouw is van de voormalige garage een berging en bijkeuken gemaakt. Vanuit de bijkeuken kom je in de brede berging voor fietsen, met loopdeur naar de oprit. De kanteldeur is ook nog aanwezig en elektrisch bedienbaar.

1e verdieping
- overloop
- ruime twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde met drie vaste kasten
- slaapkamer aan de voorzijde met vast bed
- slaapkamer aan de achterzijde met vast bed
- praktische badkamer met inloopdouche, wastafel met kastje en spiegel en een tweede wandcloset
De verdieping is voorzien van moderne laminaatvloeren.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met WTW-unit en berging
- vierde slaapkamer met groot kantelraam met verduistering. Leuke tienerkamer!
De verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tuin
Heerlijk relaxen in de tuin met veel privacy! De achtertuin heeft een zonnige ligging en is aangelegd met terras bij de woning. Via de houtsnipperborders loop je naar het houten vlonderterras met pergola, het opberghuisje en de kippenren. De tuin is groen door de beukenhagen. Je kunt hier al vroeg van de zon genieten en je hebt geen woningen achter het huis, dat betekent rustig wonen en veel privacy! De brede groenstrook achter de woning is in feite een mooie verlenging van je tuin. Achter de heesters van de groenstrook is de begraafplaats. De oprit naar de berging biedt ruimte voor de auto en de voortuin is aangelegd met een groene border.

Overige informatie
- zeer goed geïsoleerd woonhuis en traditioneel gebouwd met o.a. betonvloeren en spouwmuren
- eigen cv-opstelling 2024 Atag HR
- voorzien van glas-, vloer-, gevel- en dakisolatie
- energielabel A+ geldig tot 16.5.2034
- 11 zonnepanelen van 395 Wattpiek uit 2022
- dichtbij alle basisvoorzieningen zoals dorpscentrum, supermarkt en basisschool

Het dorp Harkema ligt midden in het coulissen-landschap in De Wouden. Het heeft een prima voorzieningenniveau met supermarkt, winkels, horecagelegenheden, BSO, scholen, kerken, sportvoorzieningen en gezondheidszorg.
Daarnaast liggen Surhuisterveen en Drachten met haar vele voorzieningen dichtbij. Ook beschikt Harkema over een snelle ontsluiting naar Leeuwarden, Drachten en de A7 (Groningen - Heerenveen).

Interesse in deze woning? Maak een afspraak met ons. Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2004
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg

Indeling

  • Woonoppervlakte147 m2
  • Perceeloppervlakte310 m2
  • Inhoud584 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA+
  • VerwarmingCV ketel, Warmte terugwininstallatie
  • C.V.-KetelAtag HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2024
  • WarmwaterCV ketel
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte115 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieDakisolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGarage mogelijk, Geen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie