Zuiderend 80, Drachten

Omschrijving

Modern wonen. Grote kapschuur. Tuinhuis met weids uitzicht. Ruimte en privacy!

Jouw kans om vrijstaand te wonen in dit moderne woonhuis met een grote kapschuur en een prachtig tuinhuis, grenzend aan het buitengebied! In de afgelopen drie jaar is het huis volledig gemoderniseerd op kundige en stijlvolle wijze, is er een grote en degelijk gebouwde kapschuur gerealiseerd en een modern tuinhuis gebouwd met een werkelijk fantastisch vergezicht over de landerijen. De diepe tuin grenst aan de achterzijde aan weilanden en het huis ligt aan een weg zonder doorgaand autoverkeer. Je geniet van de privacy in en rondom het huis en je voelt je meteen thuis midden in het fraaie coulissenlandschap waar deze plek onderdeel van uitmaakt. Een mooie kans en hij ligt voor het grijpen. Wij nemen we je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree en hal
- moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglicht
- meterkast met 6 moderne groepen en 3 fasen-aansluiting
- ruime koele kelder met daglicht

Keuken en woonkamer
Vanuit de hal kom je in de keuken, modern en stijlvol. In de stellingkast aan de wand en de soft-close lades kun je veel bergen en uiteraard biedt de keuken de gewenste inbouwapparaten zoals de vaatwasser, de oven en de inductie-kookplaat met schuine schouw. In de tinten van nu en met het daglicht met privacyglas is het hier heerlijk koken. De keuken is met een deur met glas verbonden met de woonkamer. Je loopt over een moderne laminaatvloer met hoge plinten in de woonkamer. Voor in de kamer is de plek voor je TV/zithoek en achter kun je heerlijk zitten aan de gezinstafel. Door de stand van het huis en de raamvensters voor, achter en tevens in de zijgevel op het zuiden valt het licht altijd goed naar binnen. Lekker licht dus. De houtkachel midden in de kamer geeft sfeer en comfortabele warmte in de avond of op koudere dagen. Let ook op de luxe raamdecoratie in de kamer!

- bijkeuken met fraaie kastenwand en de witgoedaansluiting
- het achterportaal, handig voor de eerste inloop

1e verdieping
- strak afgewerkte trapopgang met traprenovatie
- overloop met daglicht
- tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met een garderobe/omkleedkamer aan de voorzijde
- een tweede slaapkamer, met deur naar het platte dak

Badkamer
Hier word je echt blij van, precies goed! Modern en stijlvol in de fraaie tinten grijs, antraciet en met een hoogglans donkergroen accent. Een inloopdouche met geïntegreerde kranen, regen- en handdouche en handige nis voor de benodigdheden, een tweede wandcloset, een elektrische handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met twee lades en spiegelkast.

Vliering
- vlizotrap
- zoldervliering voor berging

Kapschuur - wonen en werken combineren
Robuust, onderhoudsarm en degelijk gebouwd. Op zoek naar je eigen werkplaats, een loods of grote hobbyruimte aan huis? Gevonden! Deze kapschuur is volledig geïsoleerd met vloer-, dak- en gevelisolatie. Voorzien van dubbele hoge deuren voor een goede toegankelijkheid van voertuigen, krachtstroom, veel verlichting en een hoge werkhoogte in de ruimte. Er is een loopdeur naar de overkapping waar veel ruimte is voor opslag en je fietsen en bovendien is er een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje! Deze is van buitenaf toegankelijk.

Tuinhuis
Languit loungen of met vrienden heerlijk BBQ-en, zeg het maar! Je geniet in het tuinhuis het hele jaar door volop van het buitenleven want zowel het dak als de wanden zijn voorzien van isolatie en met de fraaie glazen schuifdeuren kun je heerlijk uit de wind zitten. Het tuinhuis is ook nog eens schitterend gesitueerd achter in de tuin met altijd weer een uniek uitzicht over de weilanden. En niet onbelangrijk, uiteraard heb je hier ook alle gewenste privacy.

Tuin en oprit
De tuin rondom het huis is verzorgd aangelegd met een groot gazon en borders en omzoomd met enkele heesters en bomen. Naast de woning is een brede oprit naar de kapschuur, geschikt voor meerdere auto's en een overkapping voor het haardhout.

Overige informatie
- cv-ketel Remeha Tzerra HR - eigendom, bj 2020 (sinds 2023 in gebruik)
- gevelisolatie (2022), plafondisolatie 1e verdieping en deels dakisolatie, bodemisolatie (2022) en nagenoeg geheel HR++ glasisolatie
- energielabel D geldig tot 31.8.2035

Omgeving
Het woonhuis ligt aan de rand van Drachten grenzend aan het buitengebied en coulissenlandschap met al haar wandel- en fietsroutes. Toch woon je ook dichtbij alle voorzieningen van Drachten zoals het theater, scholen, het ziekenhuis, het dorpscentrum en diverse supermarkten. Met de fiets en lopend kun je verderop in de straat onder de A7 door. Ook de uitvalswegen richting de A31 en A7 naar Groningen, Heerenveen, Leeuwarden en Emmen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.