Wimerts 65, Drachten

Omschrijving

Zo goed als nieuw en klaar voor de toekomst! Volledig verbouwd vrijstaand woonhuis aan de rand van de Drait met uitbouw van de leefruimte beneden met woonkeuken en vijf slaapkamers. Energielabel A+.

Het zijn slechts enkele pluspunten van deze recent verbouwde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. We noemen er nog een paar. Onderhoudsarm door kunststof en aluminium kozijnen en deuren met Triple HR glas en goed geïsoleerd met vloer-, gevel-, en dakisolatie. Niet voor niets energielabel A+. Opvallend is de royale en lichte leefruimte met uitbouw, de brede schuifpui naar de achtertuin en de luxe schuifdeuren vanuit de hal naar de leefruimte. En natuurlijk de woonkeuken met nieuwe keukenopstelling met kookeiland. Op de verdiepingen zijn vijf slaapkamers en een nieuwe rijk uitgeruste badkamer.

Details maken het verschil. Let op de afwerking van de wanden, plafonds en vloeren door het hele huis. Of kijk naar de fraai aangelegde LED spotverlichting in de ruimtes, de elektrapunten en het hang- en sluitwerk op de deuren. Alles nieuw en instapklaar, je hoeft alleen maar te verhuizen! We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Begane grond
- overdekte entree
- royale hal met moderne schuifdeuren naar de woonkeuken en naar de woonkamer
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Woonkamer
Bij binnenkomst ben je verrast door de lichtinval en de grootte van de woonkamer. Met de verbouwing is een grote aanbouw gerealiseerd met een woonkeuken. Voor in de woonkamer en in het middendeel van de woonkamer is ruimte voor diverse zithoeken of een TV-hoek. Deze leefruimte kun je op creatieve wijze indelen. In de fotopresentatie zijn twee impressiefoto's meegenomen ter inspiratie.

Door het brede middendeel loop je van voor naar de woonkeuken. De gezinstafel kan aan weerszijden van het kook- en spoeleiland staan. Het is naar eigen idee. Er kan indien gewenst met een roomdivider of plaatsen van een kozijn een separate kamer of ruimte worden gemaakt. Denk aan een werkkamer of speelruimte? Bij de schuifpui en de twee hoge ramen is natuurlijk wel een hele mooi plek voor een grote eettafel. Veel licht en de verbinding zomers met buiten!

De moderne keukenopstelling van 2023 is van veel gemakken voorzien. Met kook- en spoeleiland en een wandopstelling, uitgevoerd in tijdloos wit en geïntegreerde greep, met een robuust en breed composiet werkblad op prettige werkhoogte, een spoelkraan, brede inductiekookplaat met schouw, vaatwasser uiteraard soft-close lades en kastjes. De wandopstelling is voorzien van een combi-oven/magnetron, grote koeler en bergruimte. Mooi passend bij de keuken zijn de donkere kunststof kozijnen en schuifpui. Een feest om hier te koken!

De leefruimte wordt gekoeld en verwarmd met airconditioning, is voorzien van fraaie moderne LED spots en laag geplaatste elektrapunten in de vlak gestucte wanden. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken door wederom een schuifdeur. Hier is de witgoedaansluiting en de mv- en cv-opstelling.

1e verdieping
- ruim overloop met daglicht
- een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met grote nis, geschikt voor een inloopkast
- een grote slaapkamer aan de voorzijde
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met grote nis, geschikt voor een inloopkast

Net als de keuken en de toiletruimte beneden, volledig nieuw en in stijl van de woning, de badkamer uit 2023. In grijs marmer-look uitgevoerd met zwarte accenten in het tegelwerk en de kranen. Met inloopdouche voorzien van drainafvoer, regen- en handdouche, een wastafelmeubel met lade en verwarmde spiegel, een duo-ligbad, een 2e wandcloset, LED verlichting en een handdoekradiator.

In alle kamers en op de overloop ligt een doorlopende moderne laminaatvloer.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop
- een vierde slaapkamer aan de voorzijde met knieschotberging
- een vijfde slaapkamer aan de achterzijde met knieschotberging
De verdieping heeft een mooie nokhoogte en ook op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer.

Tuin en Carport
De tuin is geheel voorzien van sierbestrating. In de achtertuin liggen grote antraciet tegels en is de erfafscheiding recent aangelegd met moderne beschutting, hout gecombineerd met steen en er is voldoende tuinverlichting aanwezig. De brede achtertuin is gericht op het oosten, de lange zijtuin ligt op het zuiden, en deze kun je goed bij de achtertuin betrekken. De voortuin is ook verzorgd aangelegd met sierbestrating en samen met de brede oprit naast de woning biedt dit ruimte voor meerdere auto's. De carport naast de woning is voorzien van een lichtkoepel. De woning ligt aan een doodlopende parallelweg en een groene gemeentestrook.

Extra informatie
- energielabel A+ geldig tot 14.3.2034
- 16 zonnepanelen uit 2023
- geheel voorzien van Triple HR+++ glasisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie
- cv-ketel eigendom Remeha 2019
- mechanische ventilatie - unit voor de begane grond en unit voor de 1e verdieping
- alle kamers voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met draaikiep-ramen
- laadpaal voorbereiding aanwezig

De Drait is een woonwijk met veel groen en speelveldjes, een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. twee supermarkten en drie basisscholen. Wilt u ontspannen dan bent u met 10-15 minuten fietsen in de bossen van Beetsterzwaag of midden in het coulissen landschap richting De Veenhoop en het water van de Smalle Ee. De haven van Drachten is een klein stukje wandelen en met uw boot vaart u zo de Friese meren op.

Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.