Westerstraat 42, Drachten

Omschrijving

Hier voel je je meteen thuis. In het hart van Drachten gelegen appartement, type maisonette, op de 2e verdieping. Met een balkon gericht op het zuidwesten, een woonkamer met open keuken en maar liefst drie grote slaapkamers, waarvan één op de eerste woonlaag. Het complex heeft een lift en je beschikt over een eigen fietsenberging in het souterrain. Je woont dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling Algemeen
Een centrale hal met beveiligde entree, intercom en brievenbus, lift, trappenhuis en toegang naar de berging in het souterrain.

Indeling Appartement - Maisonette

1e woonlaag
- entree via de galerij
- hal met trapopgang, meterkast en intercom
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- royale slaapkamer met een nis voor een grote kast. De kamer is ook uitermate geschikt voor kleine praktijk, kantoor aan huis of een thuiswerkplek. Het is tevens goed mogelijk om een doorbraak te maken naar de keuken en op deze wijze de woonkamer te vergroten.

Woonkamer en keuken
Een opvallend ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang naar het balkon op heerlijke zonnestand. In de kamer is ruimte voor je eettafel en een TV/zithoek en je loopt over een moderne laminaatvloer van 2022. De open keuken heeft een nette keukenopstelling met een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, bovenkastjes en lades, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een nis voor een koel-vriescombi.

2e woonlaag
- ruime overloop met praktische opbergkasten
- grote tweepersoonsslaapkamer met hoge nok aan de voorzijde met toegang naar een zolderberging
- badkamer met een inloopdouche en twee wastafels. Tevens is er de opstelling voor de wasmachine en/of droger. Met een groot kantelraam voorzien van HR++ glas.
- grote tweepersoonsslaapkamer met hoge nok aan de achterzijde

Eigen berging
In het souterrain (met fietshelling) is een ruime eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden
- energielabel B geldig tot 29.10.2035
- eigen cv-opstelling Intergas HRE uit 2014
- twee woonlagen (maisonnette)
- trappenhuis met lift aanwezig
- parkeervergunning Centrum voor de auto is mogelijk
- VvE bijdrage 2026 € 190,25 per maand
- een gezonde Vereniging van Eigenaren
- keurig verzorgd complex en schone galerij
- kijk voor nog meer informatie ook op de woningwebsite: westerstraat42.nl

Omgeving
Het appartement ligt in het centrum van Drachten met al haar voorzieningen. Tevens ben je binnen enkele autominuten ben je op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden.

Nieuwsgierig naar dit appartement? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging op één van beide kijkdagen. Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.