Watermolen 3, Drachten

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met royale aanbouw van de woonkamer, moderne afwerking, instapklaar en op rustige woonstand!

Ontdek deze vrijstaande woning aan de Watermolen in woonwijk De Peppel, die zich kenmerkt door de rustige straten en ligging dichtbij het centrum van Drachten. In de periode 2021-2022 is er een verbouwing geweest waarbij de aanbouw van de woonkamer is vergroot en er een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte zijn gerealiseerd. Tevens zijn er overal nieuwe vloeren gelegd en zijn alle wanden in het huis gestuct en afgewerkt. Ook is de eerste verdieping verbouwd en voorzien van een verbeterde indeling met een grotere moderne badkamer, drie riante tweepersoonsslaapkamers en een ruime overloop waarbij er ook een nieuwe trap naar deze verdieping is gemaakt. Niet alleen praktisch maar ook uitstekend uitgevoerd. De woning is opgetrokken in stijlvolle grijze breuksteen en is traditioneel gebouwd met betonvloeren.

Rondom de woning is de tuin fraai aangelegd en kun je genieten van veel privacy op het terras met de achtertuin op het zonnige zuiden gericht. Met een diepe inpandige garage ook de ruimte die je zoekt en naar wens levensloopbestendige opties biedt en door het energielabel B de gewenste duurzaamheid. Alle voorzieningen van het centrum van Drachten zijn ook nog eens op loopafstand. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- zij-entree
- ruime hal met binnendeur naar de garage
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- meterkast met 9 moderne groepen en 3 fasen

Opvallend is de tuingerichte leefruimte met de aanbouw over de hele breedte van de kamer. Met grote raampartij, lage ramen en schuifpui. Het licht valt vanuit het zuiden heerlijk naar binnen en je hebt zicht op de hele achtertuin. In de woonkamer aan de achterzijde heb je plek voor meerdere zithoeken, een tv- en muziek- of leeshoek. Je loopt over grote Italiaanse porseleinen vloerplavuizen met marmer-look door de leefruimte naar de keuken. De vloer geeft comfortabele vloerverwarming. Zowel midden in de kamer als bij de keuken is plaats voor een familietafel.

Tijdloos en modern. De keukenopstelling is deels van 2021, deels van 2023, heeft een granieten werkblad en een wandopstelling. De keuken biedt een vaatwasser, vriezer, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (BORA), onderkasten en klepkasten. De wandopstelling beschikt over een oven, koelkast en bergruimte.

1e verdieping
- nieuwe trapopgang
- zeer groot overloop met mogelijkheden voor een thuiswerkplek of zoals nu, een rustige leeshoek.
- een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde
- een royale masterbedroom aan de achterzijde
- een derde tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde
Alle slaapkamers en de overloop hebben een naturel laminaatvloer.

Nieuw, modern en in de stijl van het huis. De badkamer, gerealiseerd in de periode 2021/2022, met een brede inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, drainafvoer en geïntegreerde kranen, een wastafelmeubel met twee kranen, brede lades en zwevende kast, een tweede wandcloset met bidet-handdouche en designradiator. In grijs/wit kleurenpalet en combinatie van matte plavuizen en tegelwerk afgewerkt.

Zolderverdieping
- losse trap
- ruime berging op stahoogte in de nok

Tuin
De brede tuin op het zuiden is modern aangelegd met gazon, groene border en terras met grote antraciet tegels bij de woning. Je kunt hier van 's morgensvroeg tot in de avond van de zon genieten en grenst slechts aan een paar percelen. Dat betekent rustig wonen en veel privacy. Aan weerszijden van de woning kun je rondom het huis lopen. De zijtuin en voortuin zijn aangelegd met grindborder en groene borders. De oprit naar de garage biedt ruimte voor twee auto's.

Garage
Grote inpandige garage met openslaande houten deuren, met tuindeur en binnendeur naar de hal. Opvallend diep zodat er naast de auto voldoende ruimte is voor een werkbank, fietsen en gebruik als bijkeuken met de witgoedaansluiting en de cv-opstelling uit 2021.

Overige informatie
- goed geïsoleerd woonhuis, traditioneel gebouwd met o.a. betonvloeren, volledig geïsoleerd
- energielabel B (geldig tot 30.12.2030)
- autoluwe straat, zeer kindvriendelijk en verderop in de straat is een speelveldje
- op loopafstand van het centrum van Drachten met alle voorzieningen, tevens op een paar autominuten van de uitvalswegen naar Groningen, Leeuwarden en Heerenveen

Interesse in deze woning? Maak een afspraak met ons. Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!