Kuinder 194, Drachten

Omschrijving

Voor zowel starters als doorstarters interessant! Tuingericht wonen in deze ruime geschakelde woning in de Drait. Met vier slaapkamers, diepe tuin en carport is deze woning misschien wel precies wat je zoekt. Je woont dichtbij alle voorzieningen, mooi centraal in het dynamische Drachten. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree en hal met garderobehoek
- meterkast
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- provisiekast
- trapopgang

Open keuken en woonkamer
Vanuit de hal kom je in de keuken met een tweedelige keukenopstelling, het werkblad en de wandopstelling. De eenvoudige opstelling beschikt over een koelkast met vriesvak, een gaskookplaat en afzuigkap, een koffiecorner en veel kastjes en lades. Bij de open keuken schijnt veel daglicht naar binnen en is plek voor een grote gezinstafel. Een mooie plek om een leefkeuken te realiseren en in alle privacy te zitten.

De tuingerichte woonkamer wordt gekenmerkt door hoge en brede raamvensters. Een tuindeur naar de achtertuin verbindt de kamer met buiten. Heerlijk op zomerse dagen. Privacy is net als aan de voorzijde gegarandeerd omdat de diepe tuin grenst aan een brede groene zoom en een weg, waardoor er achter geen woningen en tuinen grenzen aan de tuin.

1e verdieping
- overloop
- een tweepersoonsslaapkamer met wastafel en vaste kastruimte aan de voorzijde
- een royale tweepersoonsslaapkamer met twee vaste kasten aan de achterzijde
- grote slaapkamer met twee vaste kasten aan de achterzijde
- een keurige badkamer met grote douchecabine, 2e wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is ook een witgoedaansluiting, echter hiervoor is op de 2e verdieping is ook voldoende ruimte.

2e verdieping
- vaste trap
- ruime overloop met daglicht, cv-opstelling en mechanische ventilatie-box
- een vierde slaapkamer met kantelraam

Tuin, carport en stenen berging
Aan de woonkamer grenst de tuin op het oosten en aan de voorzijde is de tuin op het westen gericht. In de diepe achtertuin beschik je over veel privacy en is de tuin verzorgd aangelegd met terrassen, sierbestrating, heesters en groene borders. Je kunt hier altijd kiezen voor zon of schaduw. In de namiddag kun je in de voortuin nog volop genieten van de zon. Hier is ook een stenen berging voor je fietsen en een carport, waardoor je je auto op eigen kavel en overdekt kunt parkeren!

Overige informatie
- meterkast met 4 groepen
- cv-opstelling Nefit, eigendom uit 2015
- energielabel C geldig tot 7.11.2030
- dakisolatie van het bouwjaar en deels HR++, HR en thermopane glas

Omgeving
De woning ligt op een kindvriendelijke woonstand nabij alle gewenste voorzieningen, scholen, wijkwinkelcentrum en uitvalswegen in de groene wijk De Drait en dichtbij het buitengebied van Drachten met veel waterrijke en bosrijke wandelgebieden zoals Smalle Ee en Beetsterzwaag. Het wijkwinkelcentrum biedt een breed aanbod aan winkels, waaronder twee supermarkten, een bakker, een slager, een kapper, tandarts, opticien, kledingwinkel en een drogist. Ook is kinderboerderij De Naturij op korte afstand.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning met een ideale ligging? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.