Houtzaagmolen 10, Drachten

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een rustige hoeklocatie in de gewilde woonwijk De Peppel.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een plek met rust en privacy én met korte afstand naar alle voorzieningen? Dan is dit woonhuis op een aantrekkelijke hoekkavel van maar liefst 366 m² een hele goede optie. Gelegen in een straat die fraai is aangelegd met brede groene zoom op slechts vijf minuten lopen van het dorpscentrum van Drachten. Door het energielabel B en goede isolatie ook nog eens een duurzame woning en u heeft volop ruimte binnen door de vier slaapkamers en verlengde garage. Kom kijken en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden. Wij nemen u graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- entree/hal
- moderne meterkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting
- toiletruimte met fonteintje en infraroodspiegel

Woonkamer en keuken
Door de hal loopt u de woonkamer binnen over een moderne lamelparketvloer. Door de stand van het huis en de vele vensters komt er veel licht binnen in de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde is de plek voor de sfeervolle TV/zithoek en achter in de kamer bij de open keuken is de plek voor de eettafel. Hier is ook de schuifpui die zomers heerlijk binnen met buiten verlengt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, oven, een Quooker-kraan, inductiekookplaat en afzuigschouw. Uiteraard heeft de opstelling voldoende berging met een carrouselkast en soft-close lades.

- praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, tuindeur en deur naar de garage
- verlengde én verbrede garage (ca. 31 m²), die ook binnendoor bereikbaar is vanuit de hal! Dat is pas handig. Met sectionaal elektrische deur, betonvloer en door de verlenging een speciale hoek met werkbank en berging.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ongeveer 8 m². Ook op deze verdieping ligt een luxe lamelparketvloer. De overloop is ruim en geeft toegang tot een separate toiletruimte en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en handdoekradiator.

2e verdieping
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop met bergruimte is maar ook uitstekend is in te richten als sportkamer. Hier treft u ook de vierde slaapkamer aan, met een oppervlakte van ca. 11 m² – perfect als tienerslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin - met mogelijkheid voor twee opritten!
De tuin omzoomt het huis en is verzorgd aangelegd met terrassen, grindborders en groene borders. De moderne sierbestrating met grote tuinplavuizen maakt de tuin onderhoudsarm en biedt u een groot terras op zonstand. De groene beschutting geeft u de gewenste privacy in en om het huis. Er is een extra opritmogelijkheid voor bijvoorbeeld een caravan of camper achter in de achtertuin. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en naar de garage is een oprit voor uw auto.

Overige informatie
- waterontharder aanwezig
- 5 elektrisch bedienbare screens bij de vensters op de begane grond
- de raamdecoratie van de slaapkamers is verduisterend en met afstandsbediening en per app te bedienen, evenals de screens.
- het klimaat in alle ruimtes in huis - de woonkamer, badkamer en alle slaapkamers - is individueel te beheersen door het Evo Home Honeywell systeem
- energielabel B geldig tot 21.5.2035
- 12 zonnepanelen van 265Wp van 2017
- cv-opstelling Remeha Calenta 2010 - eigendom

Omgeving
Het woonhuis is centraal in het dorp gelegen, verderop in de wijk is een speelveldje aanwezig, nabij alle voorzieningen van het dorp, het theater en sportfaciliteiten en u bent snel op de uitvalsweg naar de A7 - Groningen/Heerenveen/Leeuwarden.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.