Het Heem 1, Drachten

Omschrijving

Hoekwoning op een mooie ligging aan groene zoom en met garage!

Nabij het centrum van Drachten staat deze starters- of gezinswoning aan het rustige hofje Het Heem. Liggend op een hoek aan een brede groene zoom met speelveldje, zonder inkijk in je woonkamer en met diepe tuin aan de achterzijde, zorgt de stand voor de privacy waarnaar je op zoek bent. Het huis verdient een modernisering en het is een fijne plek om te wonen en ook nog eens centraal in Drachten, dichtbij alle voorzieningen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- entree/ hal
- meterkast
- toiletruimte
- diepe en koele provisie-kelderkast

Woonkamer en keuken
Door de grote vensters in de woonkamer valt het licht goed naar binnen. Voor is ruimte voor een tv/zithoek, je hebt hier een vrije zichtlijn over de groene zoom en de straat. Achter in de kamer is de plek voor een gezinstafel. Hier is de mogelijkheid om een open keuken te realiseren. Nu loop je vanuit de hal naar de keuken met een functionele opstelling. Hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting.

1e verdieping
- overloop
- tweepersoons-slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde
- kleine slaap- of thuiswerkkamer met vaste kast aan de achterzijde
- slaapkamer met ruimte voor een twijfelaar aan de voorzijde
- badkamer met douche en wastafel

2e verdieping
- vlizo trap naar de verdieping met betonvloer
Het is goed mogelijk om een vaste trap en een slaapkamer op de verdieping te realiseren. Ook een dakkapel is een goede optie.

Tuin, berging en garage!
De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met gazon, sierbestrating, borders en heesters. De stenen berging met werkbank geeft je voldoende ruimte voor de fietsen en je tuinspullen. De tuin is diep, net als de tuinen rondom, dus veel privacy. Door de ligging heb je veel zon in de tuin en in de middag ook een schaduwplekje. De voortuin is ook verzorgd aangelegd met sierbestrating en border. In de straat is parkeren voorbehouden aan centrumbewoners met een parkeervergunning, dus weinig verkeer. Een mooie bonus van dit huis is de eigen vrijstaande garage! Hier heb je de mogelijkheid om de auto te stallen of te gebruiken voor berging of hobbyruimte. Met de oprit erbij geeft het je net even die extra luxe om je auto te parkeren bij het huis.

Overige informatie
- energielabel F geldig tot 04-11-2035
- voorzien van deels thermopane glas
- de begane grondvloer is deels beton/deels hout en de verdiepingsvloeren zijn beton (nehobo)
- eigen combiketel Intergas HRE 2017
- de steeg achter de woning is aangemerkt als buurpad waar iedereen die aan dit pad grenst met de woning een eigen achterom heeft
- de ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- de akte van levering dient te worden gepasseerd bij Breuker Netwerk Notarissen in Drachten
- kijk ook op de website van de woning hetheem1.nl

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.