Grietmansrecht 10, Drachten

Omschrijving

Vrijstaand wonen. Dichtbij het centrum. Veel privacy.

Kiezen voor karakter in plaats van standaard. Een typische jaren vijftig woning uit de vorige eeuw. De woning is in spouw gebouwd en de stand van de woning garandeert een lichte woon- en eetkamer. Door de diepe tuin achter en vrijstaande ligging heb je veel privacy. Wanneer je bereid bent de handen uit de mouwen te steken dan kun je hier echt iets moois van maken. Je woont dichtbij het centrum en alle basisvoorzieningen op loop- en fietsafstand. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling
- zij-entree/hal
- meterkast met 3 moderne groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting
- toiletruimte

Woonkamer aan de voorzijde met grote, hoge vensters waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Hier is ruimte voor je zithoek met TV en heb je zicht over de rustige straat. De grote vensters hebben een elektrische zonwering. Terug, via de hal, kom je in de eetkamer. Ook dit venster heeft een elektrische zonwering. Hier is de toegang naar de kelder. Vanuit de hal kom je ook in de keuken met eenvoudige opstelling. Het is mogelijk een open keuken in verbinding met de eetkamer te maken.

- bijkeuken met vaste kast, doucheopstelling, witgoedaansluiting en cv-opstelling
- "aardappel" kelder

1e verdieping
- overloop met twee vaste kasten
- tweepersoons-slaapkamer met vaste kastruimte aan de achterzijde
- grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastruimte
- derde slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast
- badkamer met douche en wastafel

Vliering
- met losse trap bereikbare vliering met nokhoogte van ca 70cm

Tuin, Garage en Berging
Een tuin rondom het huis en diepe achtertuin op het oosten met terras, gazon en borders. Door de diep tuin beschik je over veel privacy. De vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor je auto, fietsen of hobbyspullen. Er is een stenen berging aangebouwd aan de garage en er is een voliére aanwezig. Er is een poort naar de oprit. De lange oprit langs de woning biedt plaats voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
- cv-ketel Nefit HR bj. 2009 - eigendom
- meterkast met 3 moderne groepen, aardlek en glasvezel
- energielabel G geldig tot 21.2.2034
- woning is in spouwmuren opgebouwd
- de gevels en het voegwerk zijn in goede staat, in mindere staat zijn de goten, houten boeidelen, schilderwerk en de kozijnen
- op fietsafstand van het dorpscentrum en alle faciliteiten
- in de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule, de asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen

Interesse in deze woning? Bel ons voor een bezichtiging. Denk aan een eigen NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.