De Nova Cura 32, Drachten

Omschrijving

Fijne starters- of gezinswoning met vrij uitzicht | vier slaapkamers | energielabel A

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden tussenwoning op een rustige locatie met veel leefruimte? Welkom aan De Nova Cura 32! Deze woning ligt in de populaire woonwijk De Folgeren en biedt alles wat je nodig hebt, vier slaapkamers, een moderne keuken en een goed uitgeruste badkamer. Zowel voor als achter ervaar je veel privacy door de vrije zichtlijnen en geen inkijk van woningen. Dankzij de goede isolatie, twee airco-units en 7 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig én comfortabel. Niet voor niets heeft deze woning energielabel A. Wij nodigen je graag uit voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree met voorportaal
- garderobehoek
- meterkast met 9 moderne groepen

Woonkamer en open keuken
De sfeervolle L-vormige woonkamer is afgewerkt met een naturel parketvloer en heeft een fijne lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde. Je kijkt hier vrij uit over gemeentegroen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2016) in L-opstelling, voorzien van een kunststof werkblad, spatrand en diverse inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, de gaskookplaat met schouw en een combi-oven/magnetron. Handige extra bergruimte heb je met de Le Mans "druppel" hoekkast, apothekerskast en de soft-close lades. Er is ook een ontbijtbar waar je met z'n tweeën gemakkelijk kunt ontbijten. De airco in de leefruimte zorgt in de zomer voor verkoeling en in de winter voor behaaglijke en zuinige warmte. In de ruime bijkeuken is plaats voor de koelkast en de wasmachine.

- tussenportaal
- toiletruimte met fonteintje
- trapopgang

1e verdieping
- overloop, op de overloop hangt de airco-unit ten behoeve van verkoeling van de kamers op hete zomerdagen

Slaapkamers – alle kamers zijn voorzien van HR++ glas en moderne laminaatvloeren
- ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde
- tweede slaapkamer aan de voorzijde
- royale slaapkamer aan de achterzijde
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset). De verwarming gebeurt via een efficiënt infraroodpaneel.

2e verdieping
- vaste trapopgang
- overloop met cv-opstelling (geplaatst in 2016)
- de vierde slaapkamer. Met twee kantelramen (HR++ glas), inloopkast en knieschotberging. Een mooie tienerkamer maar ook zeer geschikt als thuiswerk of hobbykamer!

Tuin en berging
De knusse achtertuin is klein maar fijn en biedt je veel privacy! De tuin is aangelegd met sierbestrating en pergola met druivenrank. In de ochtend is het heerlijk ontbijten en je hebt lang de zon in de tuin. De houten berging biedt plek voor de fietsen. Via de achterom kom je op een mandelig pad met korte afstand naar het parkeerhofje. De auto kun je in de straat maar ook op diverse parkeerhofjes aan de voorzijde en achterzijde van de woning parkeren.

Overige informatie
- traditionele bouw met betonnen vloeren
- voorzien van gevel- en dakisolatie van het bouwjaar, deels vloerisolatie en grotendeels HR++ glas
- 7 zonnepanelen van 400 Wattpiek uit 2023
- energielabel A geldig tot 22.8.2035
- CV-ketel Remeha Avanta - eigendom, bj. 2015, geïnstalleerd in 2016
- kijk voor nog meer informatie ook op de woningwebsite: denovacura32.nl

Omgeving
Park De Folgeren is op korte loopafstand met een grote vijver en veel groen, een losloop-gebied voor honden en speel- en sportvoorzieningen voor kinderen. Twee basisscholen en huisarts zijn op loopafstand en de woning is op fietsafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.