Bouriciuslaan 7, Drachten

Omschrijving

In misschien wel de meest gewilde wijk van Drachten De Singels staat op een rustige locatie aan de Bouriciuslaan dit royale woonhuis met eigen garagebox! Met een diepe tuin op de goede zonnestand en veel privacy in en rondom de woning is dit een heerlijke plek om te wonen. Dichtbij het centrum, de uitvalswegen, meerdere scholen, het zwembad en diverse sportmogelijkheden. De handen mogen even uit de mouwen om het helemaal naar eigen smaak in te richten maar dat is zeker de moeite waard! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree met opvallend ruime hal met een trapkast
- meterkast met 6 groepen
- toiletruimte met fonteintje

Keuken en Woonkamer
Wat direct opvalt is de lichtinval in de woonkamer. Het zonlicht valt namelijk goed naar binnen door de grote raamvensters in de voor- en achtergevel. Je hebt veel privacy omdat je geen inkijk hebt van andere woningen aan de achterzijde. De leefruimte biedt voor ruimte voor een TV/zithoek én een gezinstafel achter bij de schuifpui. Halverwege de woonkamer is een schouw aanwezig.

Vanuit de hal kom je in de dichte keuken. In de keuken is plek voor een ontbijttafel en het keukenblok is van klassieke eenvoud, van het bouwjaar van het huis 1967, en beschikt over een close-in boiler van 10 liter, kastjes en lades. Hier is ook de witgoedopstelling. Het is goed mogelijk om een doorbraak naar de woonkamer te realiseren. De aangebouwde bijkeuken/berging biedt ruimte voor je fietsen en overige spullen.

1e verdieping
- bordestrap naar de overloop
- een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde
- een badkamer met brede inloopdouche, wastafel en tweede toilet
- een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde
- een grote slaapkamer met deur naar groot droogplateau

2e verdieping
- vaste trap naar de overloop met cv-opstelling HR (2017)
- extra kamer/ruimte met gaskachel en bedstee met klein zolderraampje - met plaatsing van een kantelraam wordt dit een vierde slaapkamer

Tuin en garagebox
De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, gazon en terras. Achter in de tuin is een kleine overkapping met tuinberging. Door de diepe tuin en tevens diepe tuinen rondom ervaar je hier veel privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom naar de steeg. De voortuin is een verzorgd aangelegde grindbordertuin. Op de hoek van de straat direct naast het woningblok van het huis is een pleintje met garageboxen. Ook deze woning beschikt over een garagebox.

Overige informatie
- de woning is voorzien van deels HR glas
- eigen cv-ketel Nefit HR uit 2017
- energielabel C geldig tot 1.12.2035
- overdracht van de woning kan op korte termijn
- de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en ouderdomsclausule

Omgeving
Veel voorzieningen zoals basisscholen, het nieuwe zwembad De Welle, kinderboerderij De Naturij, meerdere sportscholen en sportverenigingen, het winkelcentrum De Drait en ook het dorpscentrum zijn op korte afstand van de woning.

Interessant? Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.