Healwei 31, Beetsterzwaag

Omschrijving

Royale 2-1-kap woning met riante tuin en veel privacy in het mooie Beetsterzwaag!

Voor gezinnen komt hier een prachtige kans voorbij. Een zeer ruime living met aanbouw van de woonkamer en verrassend grote en fraai aangelegde achtertuin met heel veel privacy. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel C. Je woont in een woonhofje, kindvriendelijk en heerlijk rustig. Dichtbij alle voorzieningen en natuurlijk dichtbij het bos en de natuur in en rondom het dorp Beetsterzwaag. We nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling
- entree
- ruime en lichte hal met garderobekast
- provisiekast en meterkast voorzien van 5 groepen
- toiletruimte met fonteintje

De woonkamer
Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer binnenkomt is de lichtinval en de riante uitbouw aan de achterzijde. Het licht valt goed naar binnen door de grote raamvensters en de grote lichtkoepel. Voor in de kamer is ruimte voor een zithoek/tv-hoek. Je loopt over een parketvloer naar het midden van de kamer waar de plek is voor je gezinstafel. De uitbouw van de woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Het is genieten van het uitzicht op je diepe tuin. Je kunt hier heerlijk loungen of een ruime tv-hoek realiseren. Het balkenplafond, de robuuste plavuizen en het feit dat deze ruimte net wat lager is dan de woonkamer geeft je een soort van vakantiegevoel. De lichtkoepel zorgt voor veel daglicht in de ruimte en de tuindeur verbindt de kamer met buiten op zomerse dagen. Dit wordt je favoriete plek in huis!

De open keuken in neutrale tinten is nog steeds 'bij de tijd'. In tijdloos wit met moderne greep en diverse inbouwapparaten waaronder een oven uit 2019, gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Verder beschikt de opstelling over veel berging, werkblad en een dubbele spoelbak. De bijkeuken is ingericht met meerdere witgoedaansluitingen voor o.a. wasmachine en vaatwasser, en er is een moderne inloopdouche met wastafel aanwezig. Praktisch voor het sporten of een huisdier, maar ook met het oog op de optie voor levensloopbestendig wonen.

1e verdieping
- trapopgang
- overloop
- grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel
- werk- of garderobekamer aan de voorzijde
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met wastafel

Badkamers
Praktisch voor ieder gezin, de badkamer die verdeeld is in twee kamers. In de ene kamer is het ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en separaat is de inloopdouche en een tweede toilet met fonteintje aanwezig.

2e verdieping
- vaste trap met deur en luik
- royale hobbyruimte
- eigen cv-opstelling ATAG 2021
- vierde slaapkamer met kantelraam
Voor een tiener een mooie gelegenheid om deze verdieping in te richten met slaapplek en chill-kamer.

Tuin, Berging en Carport
In de achtertuin kun je de hele dag genieten van de zon of een schaduwplekje opzoeken. De tuin die de woning omzoomd is fraai aangelegd met terras, gazon en diverse borders. De borders houden de tuin lang groen en diverse struiken en boompjes geven kleur aan de tuin. Je hebt geen inkijk van woningen in de achtertuin dus je zit heerlijk vrij. Je hebt een achterom langs de woning v over de oprit naar de carport maar ook vanaf het brede voetpad aan de achterzijde. De hoge carport is de plek voor je auto of caravan.

Overige informatie
- cv-opstelling ATAG 2021
- geïsoleerd met deels HR isolatieglas, deels dakisolatie en bodemisolatie schelpen
- energielabel C - geldig tot 29.4.2034
- goede dakstand voor zonnepanelen
- glasvezel is aangelegd tot de meterkast

Het dorp Beetsterzwaag
Beetsterzwaag staat bekend om zijn prachtige ligging in bosrijke omgeving, monumentale panden, hotel en golfbaan Lauswolt en de vele leuke boetiekjes en goede restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de lokale supermarkt. Beetsterzwaag heeft een basisschool en diverse sportverenigingen en is centraal gelegen in het noorden met goede verbinding naar de A7 Groningen - Heerenveen.

Interesse? Maak dan met ons een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.