Fockema Andreaelaan 37, Beetsterzwaag

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Beetsterzwaag, omgeven door bos en natuur!

Voor gezinnen komt hier een prachtige kans voorbij. Een vrijstaand woonhuis met vier slaapkamers, moderne woonkeuken en een garage. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd met de realisatie van een woonkeuken met een luxe keukenopstelling en strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds. Ook is de woning recent verduurzaamd met volledig HR++ glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Je woont in een rustige straat, dichtbij alle voorzieningen en natuurlijk heel dichtbij het bos en de natuur rondom het mooi dorp Beetsterzwaag. We nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling
- zij-entree
- lichte hal met vide
- toiletruimte met fonteintje
- moderne meterkast met negen groepen

Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer binnenkomt is de lichtinval. Het licht valt goed naar binnen door het de grote raamvensters in de voor-en zijgevel op de oost- en zuidzijde. Je loopt over de stoere naturel houten vloer (van Dutz Floors) in de woonkamer waar ruimte is voor een ruime zithoek en tv-hoek. Door de recente verbouwing is er een woonkeuken gerealiseerd. Een heerlijke plek om aan de gezinstafel te genieten met zicht op de achtertuin en verbonden met de keuken met veel licht door de ramen. De keukenopstelling is verdeeld in een kastenwand en een werkblad en biedt moderne inbouwapparaten van het merk Bosch zoals een koelkast, vaatwasser, inductieplaat met schouw en combi-oven/stoomoven. Het werkblad is op een prettige werkhoogte en gemaakt van het oersterke Dekton. Uiteraard biedt de keuken ook voldoende berging met brede soft-close voorraad- en besteklades. De gietvloer met beton-look combineert fraai met de keuken en de houten vloer in de woonkamer.

In een hoek van de woonkeuken is plek voor een speelhoekje of een thuiswerkplek. Er is ook een vaste provisiekast. Vanuit de keuken kom je in de praktische en grote bijkeuken met witgoedaansluiting en ruimte die als gezien goed kunt gebruiken.

1e verdieping
- trapopgang met vide
- overloop met daglicht
- twee slaapkamers aan de voorzijde
- in het midden een derde slaapkamer
- een twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde
- een complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet
Alle slaapkamers en het overloop zijn voorzien van een naturel laminaatvloer.

Zolderverdieping
- vlizotrap
- royale zolderverdieping voor berging, biedt mogelijkheid voor twee grote slaapkamers door de hoge nok
- cv-opstelling Intergas HRE 2016

Tuin en Garage
In de achtertuin op het westen kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin rondom de woning is aangelegd met terras, gazon en borders. De borders houden de tuin lang groen en diverse struiken en boompjes geven kleur aan de tuin. Je hebt in principe geen inkijk van woningen aan de achterzijde dus je zit heerlijk vrij. Je hebt een achterom langs de woning over de oprit naar de garage. De vrijstaande garage is de plek voor je fietsen en tuinspullen, maar ook voor een auto als je dat wilt. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto's.

Overige informatie
- cv-opstelling HR Intergas HRE 2016 - eigendom
- geïsoleerd met geheel HR++ isolatieglas, gevelisolatie woonhuis (EPA parels 2023) en vloerisolatie woonkamer en keuken (H2Foam Icyene Lite 2022)
- energielabel C - geldig tot 20.12.2033
- uitstekende dakstand voor zonnepanelen
- schilderwerk buitenom van 2021
- glasvezel is aangelegd tot de voordeur

De woning ligt op een mooie woonstand, op loopafstand van het bos. Ook de Hoofdstraat met alle voorzieningen die het dorp Beetsterzwaag te bieden heeft ligt op loopafstand. Tegenover het huis is nu nog een basisschool. Er is planvorming door de gemeente Opsterland voor sloop van de basisschool en de bouw van enkele (waarschijnlijk vrijstaande) woningen binnen enkele jaren. Beetsterzwaag staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, hotel en golfbaan Lauswolt en de vele leuke boetiekjes en goede restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de lokale supermarkt. Beetsterzwaag heeft een school en diverse sportverenigingen. Tevens is de woning goed bereikbaar vanaf de uitvalswegen.

Interesse? Maak dan met ons een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.