Aylvalân 7, Bakkeveen

Omschrijving

Heerlijk wonen in het prachtige Bakkeveen in deze hoekwoning op een ruim perceel!

Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over groen en weiland vanuit de woonkamer, vier slaapkamers en een ruime badkamer is deze hoekwoning interessant voor ieder gezin. Op een mooi groot perceel met de achtertuin op het zonnige zuidwesten, een vrijstaande berging en een carport op de brede en lange oprit naast het huis is dit misschien wel precies de plek waarnaar je op zoek bent. Ook biedt het huis goede mogelijkheden voor een aanbouw wanneer je nog meer ruimte wilt. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree
- voorportaal
- meterkast met 8 moderne groepen

Woonkamer en keuken
Vanuit het voorportaal kom je in de TV/zithoek in de woonkamer aan de voorzijde. Door de raamvensters in de voor- en zijgevel komt veel licht binnen. Vanuit de kamer heb je vrij zicht over de straat, het groen en weiland. Midden of achter in de kamer is plek voor je gezinstafel. De open keuken heeft een moderne keukenopstelling met een composieten werkblad en beschikt over een vaatwasser en een inductiekookplaat met 5 zones en schouw. De opstelling beschikt daarnaast over veel bergruimte met de Le Mans Carrouselkast, lades en de bovenkasten. De wandopstelling is voorzien van een koelkast en provisieruimte.

- ruime en geïsoleerde bijkeuken met witgoedopstelling

1e verdieping
- overloop
- een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde
- een grote slaapkamer aan de voorzijde
- een grote slaapkamer aan de achterzijde
- een ruime badkamer met douche, 2e toilet (broyeur), wastafelmeubel en verrassend... iets verlaagd, de badhoek met ligbad

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met daglicht en twee bergingen
- cv-opstelling
- een vierde slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed, een mooie tienerkamer!

Tuin, vrijstaande berging, carport en oprit
Je beschikt over veel privacy door de hoekligging van het huis en de tuin is verzorgd aangelegd met terras, borders en gazon. Achter in de tuin is een kippenren en je beschikt over kleine tuinkassen. Er is een overkapping gebouwd waar je al snel buiten kunt zitten en er is een grote vrijstaande houten berging, ideaal voor de fietsen en een werkbank. Onder de carport, aan het einde van de oprit, kun je je auto op eigen terrein overdekt parkeren. Op de oprit aangelegd met grind is ruimte voor meerdere auto's. Door de breedte van het perceel en de ruimte naast het huis biedt het huis volop mogelijkheden voor een aanbouw aan de zijgevel!

Overige informatie
- moderne meterkast met 8 groepen
- cv-opstelling Remeha, eigendom uit 2010
- energielabel C geldig tot 16.1.2036
- dakisolatie en gevelisolatie van het bouwjaar, bodemisolatie van 2023 en deels HR+ en deels thermopane glas

Omgeving
Vanuit de voordeur ben je binnen enkele wandelminuten in het bos – het is heerlijk wandelen of fietsen in de bossen en de zandverstuiving in Bakkeveen en omgeving. Door zijn recreatieve functie heeft het dorp een aangenaam voorzieningenniveau met onder andere een grote supermarkt, slager/bakker, kappers en een bloemenzaak. Daarnaast zijn er twee lagere scholen en diverse sportvoorzieningen. Bakkeveen is een actief dorp met relatief veel mogelijkheden voor cultuur, sport en recreatie. Binnen 10 autominuten zit je op de snelweg A7 - Bakkeveen ligt een klein half uurtje rijden van de drie grote noordelijke steden en anderhalf uur van Amsterdam. Zie voor meer informatie op de website van Bakkeveen.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.