Hooglandswyk 20, Drachten

Omschrijving

Veel ruimte, goed onderhouden en duurzaam wonen!

Ben je op zoek naar een ruime woning waar je zó in kunt? Dan is deze keurig afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning misschien wel precies wat je zoekt. Met 123m² woonruimte en vijf slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon nét iets meer ruimte wil. Met energielabel B en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas ook nog eens energiezuinig! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- een ruime hal – een fijne binnenkomer, met genoeg plek voor je garderobe
- een diepe provisiekast
- moderne toiletruimte met een wandcloset
- meterkast met 7 moderne groepen

Woonkamer met open keuken en bijkeuken
De woonkamer is een doorzon-kamer met grote raamvensters, dit geeft veel licht en een open en gezellige sfeer. Voor in de kamer is ruimte voor een zithoek met TV en achter in de kamer is de plek voor een grote gezinstafel waar je een open verbinding hebt met de keuken. Hierdoor blijf je in contact met elkaar, of je nu aan het koken bent of aan het tafelen bent met vrienden of je kinderen. De keukenopstelling is modern en voorzien van veel bergruimte met o.a. brede soft close pannen- en besteklades en twee hoge klepkasten boven het composiet werkblad. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, een brede gaskookplaat met wokbrander met een moderne schouw en een hoge koelkast met extra koellade voor flessen. Vanuit de keuken kom je in de lichte en praktische bijkeuken. Goed geïsoleerd en royaal met drie grote vaste kasten.

1e verdieping
- overloop

Vier slaapkamers
- twee ruime tweepersoonsslaapkamers met vaste kastenwand
- twee kleinere slaapkamers, ook goed geschikt als thuiswerk-, garderobe- of waskamer. Eén van de kamers is in gebruik als waskamer en heeft een witgoedaansluiting, bovenkastjes en een werkblad.

De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping
- deur naar vaste trap voorzien van traplaminaat
- overloop met kantelraam en knieschotberging
- ruime inloopkast met schuifdeur

Vijfde slaapkamer
Met de dakkapel over de breedte van het huis is hier een royale vijfde slaapkamer gerealiseerd, die ook zeer geschikt is als thuiswerkplek of hobbyruimte. De dakkapel is net als de kozijnen in kunststof uitgevoerd en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Zo houdt je het lekker koel en donker in de kamer. De cv-opstelling is netjes weggewerkt in de kast.

Tuin en berging
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, terras en borders en ligt op de mooie stand het zuidwesten. Zo kun je tot in de avond van de zon te genieten. Er is een vrijstaande stenen berging met elektra, en via de achterom bereik je de mandelige steeg. Ook het plantsoen aan de voorzijde is gezamenlijk eigendom – dit zorgt voor een verzorgde, groene uitstraling in de straat. Zowel voor als achter geniet je van de gewenste privacy.

Overige informatie
- energielabel B geldig tot 8.8.2035
- alle woonruimte behalve de bijkeuken is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- dak- en gevelisolatie aanwezig
- CV-ketel - bj 2018, eigendom
- kijk voor nog meer informatie op de woningwebsite - hooglandswyk20.nl

Omgeving
Woonwijk De Wiken beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum op en zijn er basisscholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer.

Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.