Stelpswyk 7, Drachten

Omschrijving

Let op starters! Deze betaalbare en goed onderhouden tussenwoning met lichte leefruimte, tuin op het zuiden en vier slaapkamers in een rustig woonhofje.

Veel licht en ruimte in dit huis op doorzonstand. Je hebt drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping met een vierde slaapkamer en thuiswerkruimte door de zeer brede kunststof dakkapel. Met energielabel B ook nog eens duurzaam. Woonwijk De Wiken biedt alles wat je nodig hebt met het oog op voorzieningen en je woont op korte afstand van het centrum van Drachten in een klein woonhofje. De ideale woning en locatie voor starters en jonge gezinnen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- hal
- moderne meterkast met 4 groepen
- toiletruimte met fonteintje

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal kom je in de woonkamer op doorzonstand. Voor het huis is een breed hofje met groen en voetpad waardoor je veel privacy in huis hebt. Er valt veel licht door de grote raamvensters. De wanden en het plafond zijn vlak gestuct en keurig afgewerkt. Voor in de kamer is plek voor je gezinstafel en achter is ruimte voor een grote TV/zithoek maar dit kun je natuurlijk naar wens indelen.

Door een deur met glas loop je naar de keuken. Je beschikt over een grote keukenopstelling. Aan weerszijden is berging met kasten en soft-close lades en je beschikt over diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, koel-vriescombi, een gaskookplaat en schouw en een combi oven-magnetron.

1e verdieping
- overloop
- wasruimte met witgoedaansluiting (de voormalige badkamer)
- een kinderkamer of thuiswerkkamer aan de voorzijde
- een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een diepe kastenwand met schuifdeuren
- eenvoudige badkamer met douche en wastafel en deur naar droogplateau. Er is een aansluiting voor een tweede toilet voorbereid.

2e verdieping - dakkapel over de hele breedte!
- vaste trap met een deur
- ruim overloop dat als thuiswerkplek of gamehoek ideaal is, veel ruimte door de dakkapel
- een grote vierde slaapkamer met kunststof dakkapel
- cv-opstelling HRE 2011, eigendom

Tuin en Schuur
Mooi, de hele dag zon! De achtertuin ligt op het zuiden en is geheel bestraat. Voor de schaduw is er een koele plek in de vorm van de houten overkapping. Een leuke plek om te vertoeven. De vrijstaande stenen berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en je tuinspullen. Je hebt een achterom via de brede steeg. De voortuin is aangelegd met borders.

Overige informatie
- de woning beschikt over isolatieglas, nageïsoleerde spouwmuren en dakisolatie
- energielabel B geldig tot 2.6.2035
- HRE Intergas combiketel uit 2011, eigendom
- in de koopakte worden de asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen
- de uitvalswegen A7/N31 zijn goed bereikbaar en zowel het wijkwinkelcentrum als diverse scholen en het dorpscentrum zijn op fiets- en loopafstand
- neem ook eens een kijkje op de woningwebsite; stelpswyk7.nl

Interessant voor jou? Maak een afspraak voor een bezichtiging, denk aan je NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.