Vogelzang 76, Drachten

Omschrijving

Wonen met karakter – vrijstaand en nabij het centrum van Drachten!

Op loopafstand van het centrum, maar met volop privacy, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning. Een huis vol karakter met de en-suite deuren in de woonkamer en het hoge plafond, veel licht in huis en een verrassend diepe zonnige tuin op het zuiden. Vrijstaand wonen geeft je net wat meer privacy en je woont ook nog eens dichtbij veel voorzieningen. Hier woon je rustig én centraal! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling
Begane grond
- entree/hal
- meterkast met moderne groepenkast
- koele kelder met daglicht

Woonkamer & keuken
Vanuit de hal kom je voor in de woonkamer binnen. In de woonkamer is er veel licht door de stand van het huis en met de kamer en-suite heb je die knusse en tijdloze jaren '30 sfeer in de kamer. Je woont tegenover de rustige zijde en de tuin van het Drachtster Lyceum, dus geen woningen tegenover het huis en daardoor veel privacy in de kamer. Je kunt ervoor kiezen tuingericht te wonen zoals nu of voor de tv/zithoek te maken en de eettafel achter te plaatsen bij de keuken. De dichte keuken is modern uitgevoerd met een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, softclose-lades en geïntegreerde besteklade en inbouwapparatuur - vaatwasser, gaskookplaat en koelkast.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met provisiekast, cv-opstelling (2021) en witgoedopstelling. De bijkeuken biedt ook toegang tot de eenvoudige badkamer met toilet.

1e Verdieping
- trapopgang met dakkapel
- overloop met vaste kast
- een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde. Sfeervol door de balken en met een vaste kast.
- een tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde
Op de hele verdieping ligt een lichte laminaatvloer en de kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR glas.

Zolder
- berging bereikbaar met een vlizotrap

Tuin en Berging
Verrassend diep en op het zuiden gericht! De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon borders en biedt je heel veel privacy. De vrijstaande houten berging is handig voor de fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van de woning is een eigen achterom naar de straat. De voortuin is onderhoudsarm met grindborder aangelegd.

Overige informatie
- Nefit cv-ketel - eigendom bj 2021
- energielabel E (geldig tot 2.6.2035) - er was geen bewijsmateriaal aanwezig bij de inspectie van de gevel- en vloerisolatie in de woonkamer. De woonkamer heeft een schuimbetonvloer en de wanden van de woonkamer hebben voorzetwanden met isolatie.
- grotendeels isolatieglas HR en deels voorzien van kunststof kozijnen
- parkeren met bewonersvergunning in de straat

Ligging
Rustig wonen met alles dichtbij! De woning ligt op steenworp afstand van winkels, theater, horeca en supermarkten. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Groningen, Heerenveen, Leeuwarden en Emmen.

Interesse?
Dit is je kans om vrijstaand én karaktervol te wonen in het centrum van Drachten. Bel ons voor een bezichtiging – denk aan je NVM-aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.