Hoofdstraat 69, Grootegast

Omschrijving

Waar ruimte, modern & karakter elkaar treffen!

Ben jij op zoek naar een karaktervol én modern vrijstaand woonhuis dat ruimte biedt zowel in als om het huis? Met de leefruimte beneden met open keuken en maar liefst 6 slaapkamers, een dubbele garage en een grote tuin op het zuiden heeft deze woning in Grootegast jou en je gezin wel heel veel te bieden. Bovendien kun je met de slaapkamers op de begane grond en de tweede badkamer hier ook levensloopbestendig wonen.

Modern en authentiek vloeien hier prachtig in elkaar over. De karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde gecombineerd met de moderne afwerking binnen met o.a. een nieuwe keuken en badkamer is prachtig gedaan en met de goede isolatie en de 12 zonnepanelen van 2024 is het huis met energielabel B klaar voor de toekomst. In 2022 is de eerste verdieping uitgebouwd met extra slaapkamers en de dakconstructie vernieuwd en voorzien van fraaie donkere geglazuurde dakpannen.

Buitenom beschik je over een lange oprit met plek voor meerdere auto's, een dubbele garage met berging en uiteraard de diepe tuin op het zuiden. De woning ligt nabij het hart van Grootegast, met veel voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Een mooie kans die je niet wilt missen. Wij nemen je daarom graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
In een dorp als Grootegast kom je natuurlijk achterom. Hier is de entree en kom je in een gang die je naar veel vertrekken brengt in huis. Aan weerszijden zijn twee slaapkamers; een kinderslaapkamer en een tweepersoonsslaapkamer welke ook uitstekend als extra woonkamer, thuiswerkkamer, kleine praktijk-aan-huis, speelkamer of chill-kamer kan worden gebruikt. De badkamer beneden wordt nu gebruikt als bijkeuken en heeft een wastafelmeubel, handig voor wie beneden slaapt.

- provisiekast met meterkast voorzien van 13 moderne groepen
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Woonkamer en open keuken
Vanuit de hal loop je over de moderne pvc-vloer de leefruimte binnen. Voor in de woonkamer is ruimte voor een grote TV/zithoek. Kenmerkend zijn de karakteristieke raamvensters en het vele daglicht dat binnenvalt. Door de breedte van de kamer is er ook plek voor een speelhoek voor kleine kinderen. Bij de keuken is ruimte voor een grote gezinstafel. Heerlijk tafelen met elkaar! De moderne keukenopstelling is van 2024 en beschikt over een kunststof werkblad met spatrand en veel bergruimte met de bovenkasten en soft close-lades met geïntegreerde besteklades. Tevens bieden de vaatwasser, de oven, de koelvries-combi en de brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging! je alle luxe en comfort om lekker te koken.

1e verdieping
- ruime overloop met daglicht

Slaapkamers
- slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijn en triple-glas
- tienerslaapkamer aan de voorzijde met kantelraam
- slaapkamer centraal op de verdieping
- royale tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met walk-in-closet
Let op de hoogte van de kamers en de afwerking van alle vloeren, wanden en plafonds op de verdieping. Alles modern en vlak gestuct!

Stijlvolle moderne badkamer uit 2024 met douchehoek, tweede wandcloset, wastafelmeubel met lades en een elektrische handdoekradiator.

Tuin en Dubbele garage met berging en carport
De brede oprit langs het huis leidt je naar de achtertuin. Door het moderne nieuwe hekwerk, wat je goed kunt afsluiten, kom je in de fraai aangelegde tuin met terras, gazon en borders. De tuin is gericht op het zonnige zuiden en er is volop ruimte voor een kippenren of andere hobbydieren. De vrijstaande dubbele garage achter in de tuin biedt veel praktische ruimte. De garage is voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionale deuren, een betonvloer en vliering. Ook is er een moderne verdeelkast voor de elektra met 5 groepen. Perfect voor auto's, creatieve hobby’s of gewoon heel veel opslag! Naast de garages heeft het bijgebouw een inpandige berging voor de fietsen met eigen ingang. De aangebouwde carport is handig als overkapping van fietsen of een auto of buitenspeelgoed.

Omgeving
In Grootegast woon je landelijk maar mét alle voorzieningen om de hoek - winkels, scholen, horeca, huisarts, tandarts en diverse sportvoorzieningen. Bovendien ben je met de auto zó op de A7 en met de bus binnen een half uur in hartje Groningen of Drachten.

Overige informatie
- energielabel B geldig tot 16.6.2035
- 12 zonnepanelen 400 Wattpiek van juni 2024
- dakisolatie en deels gevelisolatie
- deels HR, deels HR++ en deels HR+++ beglazing, een paar kleine raampjes zijn enkel glas
- HR cv-ketel (2012) – eigendom, sinds 2013 in gebruik
- de eerste verdieping is gerenoveerd én uitgebouwd in 2022 met o.a. een kunststof dakkapel en kantelramen
- het platte dak is vernieuwd in 2022 en de schuine zijden voorzien van geglazuurde dakpannen
- de buitengevels zijn toe aan een nieuwe schilderbeurt
- kijk ook op de eigen woningsite hoofdstraat69.nl

Interesse gewekt? Wij denken van wel. Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.