Bruinsslotstraat 19a, Drachten

Omschrijving

Wonen met karakter. Vrijstaand en in het hart van Drachten!

In een zeer rustige straat en op loopafstand van het centrum, staat deze goed onderhouden en karakteristieke vrijstaande woning. De hoge plafonds beneden en de openslaande tuindeuren brengen je terug naar die typische en tijdloze jaren '30 sfeer. Een vrijstaand huis geeft je net wat meer privacy en je woont ook nog eens dichtbij het centrum van Drachten. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree/hal
- meterkast met moderne groepenkast en glasvezelaansluiting
- trapopgang met bordestrap
- toiletruimte met fonteintje
- diepe en koele kelder met daglicht

Woonkamer en keuken
Bij binnenkomst in de hal zag je het al, de hoogte van het plafond. In de woonkamer valt het nog meer op, veel licht en de jaren '30 sfeer door de doorzonstand van het huis en de hoogte van het plafond. Voor in de kamer is de plek voor een tv/zithoek en achter ruimte voor een gezinstafel bij de openslaande tuindeuren die op zomerse dagen binnen met buiten verlengen. De plankenvloer met brede houten planken sluit aan bij de stijl van het huis. De airco-unit houdt de kamer zomers lekker koel en verwarmt in de winter.

De open keuken biedt een L-opstelling met een houten werkblad en beschikt over veel bergruimte met kastjes, lades en carrouselkast. De recenter geplaatste oven van Siemens en de 5-pits gas/wok-brander en afzuigschouw zijn de inbouwapparaten. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, netjes en geheel betegeld, geïsoleerd en voorzien van verwarming. Hier is de witgoedopstelling en vaste kast met cv-opstelling.

Eerste verdieping
- overloop met natuurlijk daglicht
- grote slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, airco-unit en twee vaste kasten achterzijde
- tweepersoonsslaapkamer met vier vaste kasten, laminaatvloer en airco-unit
- de badkamer is netjes afgewerkt met een douchehoek, wastafelmeubel en kast, een tweede toilet (wandcloset), handdoekradiator. Het kunststof kantelraam zorgt voor daglicht.

Zolder
- vlizotrap
- geïsoleerde berging

Tuin en Berging
De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden en verzorgd aangelegd met sierbestrating en kleine borders. De grote vrijstaande houten berging met vliering biedt alle ruimte voor je fietsen. Langs het huis is je eigen achterom naar de straat. De voortuin is groen aangelegd met heesters en borders.

Bijzonderheden
- cv-ketel eigen Intergas HRE (2013)
- energielabel E - geldig tot 27.6.2033
- grotendeels voorzien HR++ glas, deel HR glas, alleen in de kelder enkel glas
- deels gevelisolatie en deels dakisolatie
- schilderwerk buitenom van 2023
- de Bruinsslotstraat is een doodlopende straat met één-richtings-verkeer. Parkeren is met (bewoners)parkeervergunning dus alleen bestemmingsverkeer!
- bekijk ook de website van deze woning: bruinslotsstraat19a.nl

De woning ligt in het hart van Drachten, op loopafstand van het theater, het dorpscentrum en de supermarkten. Ook de uitvalswegen richting de A31 en A7 naar Groningen, Heerenveen, Leeuwarden en Emmen zijn dichtbij. Jouw kans om vrijstaand en karakteristiek te wonen in het centrum. Interesse gewekt? Wij denken van wel. Bel ons voor een bezichtiging! Denk ook aan de NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.