Sankop 1, Drogeham

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het mooie dorp Drogeham!

Op fraaie woonstand in het dorp op de hoek van de Sânkop staat dit royale vrijstaande woonhuis. Je woont in een rustig hofje met bestemmingsverkeer en een klein speelveldje. De grote leefruimte met leefkeuken beneden en vijf royale slaapkamers op de verdieping bieden ieder gezin alle ruimte om heerlijk te wonen en te leven. Duurzaam en onderhoudsarm! Het uitstekend geïsoleerde woonhuis heeft 11 zonnepanelen, een nieuw energielabel A en kunststof kozijnen op de verdieping. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree
- riante hal
- uitgebreide meterkast met 8 groepen en 3-fasen groep
- toiletruimte met fonteintje
Vanuit de hal is er ook een deur naar de inpandige garage.

Woonkamer en keuken
Licht en ruimte. Je voelt je meteen thuis. Over de laminaatvloer loop je vanuit de hal de woonkamer binnen. Voor in de woonkamer is de plek voor een grote tv/zithoek. Halverwege de kamer is ruimte voor een dressoir, speelhoek of een tweede zithoek. Door de en-suitedeuren loop je door naar de leefkeuken. Hier is ook plaats voor een gezinstafel. Je favoriete plek in huis! Met zicht op de tuin door de openslaande tuindeuren naar het terras, mooi verbonden met buiten op zomerse dagen. De twee wandopstellingen van de keuken zijn tijdloos en modern. Met kunststof werkbladen op prettige werkhoogte, een brede inductiekookplaat en schouw, een vaatwasser, een oven, een magnetron en koel-vriescombinatie. Uiteraard beschik je over veel bergruimte met de brede soft-close lades met geïntegreerde bestek- en insteeklades.

Bijkeuken
Vanuit de hal kom je in de royale praktische bijkeuken met witgoedopstelling. Ook in de bijkeuken is een deur naar de garage.

1e verdieping
- overloop
De hele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Vijf slaapkamers en badkamer
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde
- twee grote tiener slaapkamers aan de voorzijde
- twee grote tiener slaapkamers met vaste kasten in de zij-beuk boven de garage

Geheel betegeld en complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet. De badkamer wordt verwarmd met een infraroodpaneel.

Zolderverdieping
- vaste trap
- ruime berging

Garage en Berging
De inpandige garage is ruim en biedt ruimte voor zowel de auto als voor de fietsen. De garage heeft openslaande deuren en een tuindeur aan de achterzijde. Ook is er een deur naar de hal en deur naar de bijkeuken. Wanneer je een creatieve hobby hebt heb je hier alle ruimte die je nodig hebt door de extra brede achterzijde. De grote oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Tuin rondom
Genieten van het buitenleven en de gewenste privacy! De tuin is aangelegd met een combinatie van gazon, terras en groene borders. Je kunt in de tuin rondom je woning zowel van de zon als van de schaduw genieten.

Overige informatie
- energielabel A met einddatum 22.8.2034
- het woonhuis is uitstekend geïsoleerd met HR++ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie
- op de 1e verdieping volledig kunststof kozijnen en de dakkapel, overstekken en boegdelen in kunststof uitgevoerd
- schilderwerk kozijnen begane grond van 2023
- hete luchtverwarming in combinatie met lucht warmtepomp-airco unit (2023) in de woonkamer en infraroodverwarming in de badkamer
- cv-ketel Intergas HRE bj 2019 - installatie in juni 2020,
- 11 zonnepanelen uit 2020

Drogeham en omgeving
De woning ligt in een kleine woonwijk aan de rand van Drogeham, in het Frysk "De Ham", in het kenmerkende coulisselandschap van De Wouden met al haar prachtige wandel- en fietsroutes. Het dorp Drogeham heeft een aantal eigen voorzieningen zoals een basisschool, een drogisterij, cafetaria, bakkerij en een agrarische winkel met diervoeding, ijzerwaren, een klein assortiment levensmiddelen en huishoudelijke artikelen. Ieder jaar is er de bekende Gondelvaart op Wielen en is er een voetbal-, tennis-, gymnastiek- en volleybalvereniging. Drogeham is centraal gelegen ten opzichte van Groningen, Leeuwarden en Drachten. Het dorp Surhuisterveen is op fietsafstand en biedt een aantal basisscholen, een middelbare school, supermarkten en een uitgebreid winkelaanbod.

Interesse gewekt? Wij denken van wel. Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.