Tsjerkeloane 22, Walterswald

Omschrijving

Mooie kans! Vrijstaand wonen, ruim perceel en in de rust van een dorp en toch alle voorzieningen nabij. Deze keurig onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage is gelegen op een perceel van 577 m². De woning is gelegen op korte afstand van de Centrale As, dit biedt een uitstekende verbinding met zowel de regio als de provincie.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de trapopgang en meterkast. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer, dankzij de ligging ten opzichte van de straat is de privacy geborgd. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar, deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt geweldig zicht over de tuin.
De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar. Deze ruimte is ingericht met de witgoed- en CV-opstelling, vanuit hier zijn het toilet, de garage en de tuin bereikbaar. De garage is voorzien van een op afstand te bedienen sectionaaldeur.

EERSTE VERDIEPING
Centraal is de overloop die toegang biedt tot de ruime 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een royale kastenwand. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel in meubel.

ZOLDERVERDIEPING
Met een vlizotrap is deze verdieping bereikbaar die is ingericht als royale bergruimte.

TUIN - GARAGE - BERGING
De tuin aan zowel de voor-, zij- als achterzijde is onderhoudsvriendelijk ingericht. Het terras aan de achterzijde van de woning is georiënteerd op het oosten en biedt een geweldig beschut plekje waar de privacy eveneens gegarandeerd is. Tevens is er een vrijstaande houten berging aanwezig, deze is voorzien van elektra.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1989
- Volledig geïsoleerd
- CV-combiketel merk Intergas, bouwjaar 2023
- Glasvezelkabel
- Totaal 3 slaapkamers op de verdieping
- Stenen garage v.v. op afstand te bedienen deur en elektra
- Houten tuinberging (v.v. elektra)
- Energielabel C (geldig tot 11-11-2034)

Interesse gewekt? Wij denken van wel. Bel ons voor een bezichtiging! Denk ook aan de NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.