Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Hege Kamp 60, Ureterp

€ 438.500,- k.k.
162 m2 | 285 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Instapklaar twee-onder-één-kap woonhuis. Nieuw, modern, duurzaam en onderhoudsarm!

Voor elk gezin is dit huis een fantastische nieuwe woonplek. Aan de rand van het dorp Ureterp, in nieuwbouwplan De Hege Kamp in een kindvriendelijke straat. Opvallend zijn de woonkeuken met schuifpui naar de tuin op het zuiden, de vier slaapkamers op de verdiepingen en de tijdloze keuken en badkamer. Het huis met knipoog naar de jaren '30 stijl met hoge gootlijn en breed overstek is uitstekend geïsoleerd, heeft energielabel A+ en negen zonnepanelen. Als welkome extra is het huis buitenom onderhoudsarm met kunststof kozijnen, deuren, boeidelen en overstek. Dus duurzaam en weinig onderhoud. Wat wil je nog meer? Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- zijentree/ lichte hal met garderobe en trapopgang
- meterkast met 12 groepen en 3 fasen
- moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje

Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen door een moderne zwarte deur met glas over een fraaie visgraat pvc-vloer. Uiteraard met vloerverwarming voor comfortabele warmte over de hele begane grond. Door de doorzonstand van het huis en het raam in de zijgevel krijg je veel lichtinval in de hele kamer. In de leefruimte voor is de ruime zithoek met breed en laag venster en vrij uitzicht over groene zoom in de brede straat. Achter in de leefruimte is de woonkeuken. Tuingericht en met een brede schuifpui met hor. Een heerlijke plek om te genieten van je huis en de tuin aan je gezinstafel. De tijdloze witte open keukenopstelling van Siematic met geïntegreerde greeplijsten is voorzien van brede soft-close lades, composiet werkbladen, een Quooker kraan en inbouwapparaten van NEFF en Siemens - een vaatwasser, oven met praktische slide-en-hide deur. Opvallend is het kookeiland met een brede inductiekookplaat met vijf zones en in het blad geïntegreerde down-draft afzuiging. Praktisch én stijlvol.

- provisiekast in de woonkamer met waterontharder
- bijkeuken met witgoedaansluiting, ruimte voor een koelkast of vriezer en buitendeur

1e verdieping
- luwe trap naar de ruime overloop met daglicht en een ruime bergkast. Op de verdieping ligt een moderne doorlopende laminaatvloer.
- een grote 2-persoonsslaapkamer aan de voorzijde
- een 2-persoonsslaapkamer, nu in gebruik als garderobekamer aan de achterzijde
- een tienerslaapkamer aan de achterzijde

Helemaal van deze tijd en passend bij de stijl van het huis. Grote plavuizen en tegels en met een royale inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche en drainafvoer, 2e wandcloset en breed wastafelmeubel. Met geïntegreerde kranen bij de inloopdouche en het wastafelmeubel, lichtspots, mechanische ventilatie en uiteraard vloerverwarming!

2e verdieping
- luwe trap naar de overloop, voorzien van een deur. Ook op deze verdieping een doorlopende laminaatvloer.
- de overloop beschikt over een witgoedaansluiting en de mechanische ventilatie unit met sensor die de juiste verhouding zuurstof en afvalstoffen in balans houdt in het huis

Royale vierde slaapkamer met twee grote kantelramen met hor en verduisteringsscherm. Hier is ook een kabelaansluiting aanwezig. De ruimte biedt ook mogelijkheden voor een nog een extra slaapkamer.

Tuin en Berging
De achtertuin ligt op het zuiden, dus gegarandeerd veel zon. Borders, gazon, terras en sierbestrating geven vorm aan deze moderne achtertuin. Er is een royale houten berging voor de fietsen en je tuinspullen en een veranda, waar je de schaduw kunt opzoeken op hete dagen en heerlijk kunt relaxen. Ook kun je deze loungehoek wind- en waterdicht maken met flexibele schermen. Zowel hier als op het terras bij de schuifpui kun je genieten van 'het buiten zijn'. Aan de voorzijde is een gazon en je beschikt over een lange oprit voor meerdere auto's.

Overige informatie
- Energielabel A+ geldig tot 10 oktober 2032
- meterkast met moderne groepenkast
- onderhoudsarme kunststof kozijnen, deuren, boeidelen en overstekken
- cv ketel Intergas HRE 2020
- vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2020

Ureterp is een dorp met veel voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en een supermarkt. Binnen enkele autominuten gelegen van het knooppunt Drachten/Groningen/Heerenveen/Leeuwarden/Emmen.

Verkoper aan het woord
In de ochtend wakker worden, het enige wat je hoort zijn vogeltjes en op de achtergrond wat gelach van de kinderen die ook net wakker zijn in hun riante slaapkamers. Vervolgens naar dat lekkere bakje koffie in de luie stoel met uitzicht over de groenstrook, de bomen die elk seizoen prachtig zijn en veranderen van kleur, de rust die het met zich meebrengt om hier te zitten.

Over de verwarmde vloer loop je door de grote raampartij/schuipui, in de prachtige achtertuin, ook hier weer het groen van de beplanting, wat een rijk gevoel! In de achtertuin staat ook de grote berging met daarachter een overkapping, heerlijk om hier te loungen en de tuin vanuit een andere hoek te bewonderen. Ook de jeugd kan zich hier fijn afzonderen als ze met hun vrienden zonder ouders willen 'chillen'.

In de wijk 'De Hege Kamp' is iedereen pas komen wonen, en wat blijkt, het zijn allemaal vriendelijke behulpzame mensen, we groeten elkaar als we elkaar tegenkomen, op zijn tijd een bakje koffie met de buurvrouw of een gezellige buurt bbq. Het is er allemaal. Even een rondje wandelen of hardlopen is mooi hier in deze omgeving en de wijk is kindvriendelijk met vlakbij een speeltuin, zonder overlast. Het is een genot geweest om hier te mogen wonen in deze woning met het mooie uitzicht en in de weidse omgeving rondom Ureterp.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2020
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte162 m2
  • Perceeloppervlakte285 m2
  • Inhoud590 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA+
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte185 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie