Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Foareker 64, Ureterp

€ 325.000,- k.k.
109 m2 | 267 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met uitbouw. Modern en duurzaam!

In de rustige straat in het hart van Ureterp, de Foareker, staat deze moderne 2-1-kapwoning met diepe tuin op het zuiden en een vrijstaande garage. De leefruimte beneden is vergroot met een uitbouw van de woonkamer en met de bijkeuken, de verbouwde tweede verdieping en vier slaapkamers is dit voor iedereen een interessant woonhuis. Let op de moderne afwerking van de woning, de kunststof kozijnen op de begane grond én de tweede verdieping, het energielabel B met o.a. 10 zonnepanelen van 2024 en de goede isolatiemaatregelen die zijn getroffen! De royale en verzorgde tuin op het zuiden en de kindvriendelijke ligging in de straat maken het plaatje helemaal compleet. We nemen je graag mee voor een kennismaking met dit prachtige huis.

Indeling

Begane grond
- entree
- lichte hal
- moderne toiletruimte met wandcloset en fontein met kastje
- meterkast met 9 groepen
- provisiekast

Je loopt over de tijdloze pvc-vloer vanuit de hal naar de woonkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor in de woonkamer komt er veel licht naar binnen door het grote raamvenster en is de plek voor je zithoek met TV. Achter in de kamer is de uitbouw aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. De roomdivider tussen de kamer en de keuken is verplaatsbaar. Bij de gezinstafel kijk je uit over de achtertuin door de brede schuifpui, die je op zomerse dagen heerlijk open kunt zetten en waarmee je je leefruimte verlengt naar buiten. Je favoriete plek in huis!

De wandopstelling van de functionele keuken heeft een breed werkblad en veel kastjes en lades, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de ruime en lichte bijkeuken met witgoedaansluiting. Praktisch voor ieder gezin.

1e verdieping
- trapopgang met traprenovatie
- overloop
- badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douche, handdoekradiator en tweede wandcloset. Met nieuwe mechanische ventilatie en spiegelverwarming.
- tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde
- slaapkamer aan de achterzijde met deur naar plat dak
- slaapkamer aan de voorzijde
Let op! De overloop en de slaapkamers hebben dezelfde pvc-vloer als beneden.

2e verdieping
- vaste trap
- ruime overloop met dakkapel, knieschotberging, cv-opstelling (2013) en nieuwe ventilatie-unit. De overloop biedt ook ruimte voor een thuiswerkplek of game-hoek.
- de vierde slaapkamer met dakkapel. Interessant voor tieners! Je eigen plek in huis.
De dakkapel is voorzien van verduisterende raamdecoratie in de kunststof kozijnen, inzethorren en elektrisch bedienbare zonnescreens! De dakkapel zelf is ook van kunststof en is uiteraard voorzien van HR++ glas.

Garage en Oprit
Vrijstaande en recent verlengde garage met betonvloer. De verlenging geeft net die extra ruimte, ideaal voor een werkbank, hobbyruimte en uiteraard fietsenberging. De lange oprit naar de garage biedt ruimte voor meerdere auto's.

Tuin
Nog een pluspunt van het huis! De diepe achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met gazon, terras, groene borders en groene boompjes en planten zoals een bessenstruik, appelboom en vlinderstruik. Heerlijk om in te relaxen of in te spelen als kind. Ook de achterliggende tuinen zijn diep waardoor je gegarandeerd veel privacy hebt.

Overige informatie
- de woning is voorzien van vloerisolatie (grotendeels schuimbeton met vloerverwarming op de begane grond), nageïsoleerde spouwmuren, grotendeels HR++ glas en dakisolatie
- energielabel B, dit is gedefinieerd voordat er zonnepanelen zijn geplaatst
- 10 zonnepanelen met 440 Wattpiek uit 2024
- cv-ketel 2013 Remeha Tzerra - eigendom
- moderne meterkast met 9 groepen

Het dorp Ureterp beschikt over een supermarkt, een aantal winkels en basisscholen. Voortgezet onderwijs is op fietsafstand naar Oost-Drachten en de woning ligt op 10 autominuten van het centrum van Drachten. Bovendien is de woning goed bereikbaar naar de uitvalswegen richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen.

Verkoper aan het woord
Terwijl wij dit schrijven staat de schuifpui open en horen wij de vogels fluiten. De hele dag door kun je hier genieten van de tuin. De kinderen kunnen hier lekker op straat spelen en de speeltuinen en het voetbalveld zijn dichtbij. Vanuit de dakkapel heb je een prachtig uitzicht over de wijk. We hebben heerlijk geklust aan deze woning en nu is het tijd voor ons volgende huis.

Interesse? Maak met ons een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een eigen NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1965
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte109 m2
  • Perceeloppervlakte267 m2
  • Inhoud420 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Tzerra
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte170 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie