It Heideloantsje 14A, Twijzelerheide

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met riante tuin en grote garage op een mooie woonstand. Modern, duurzaam en levensloopbestendig wonen en leven!

In Daaldersk Plakje
Aan de rustige laan It Heideloantsje, aan de rand van het dorp en midden in het coulissen-landschap van De Wâlden, bieden wij dit vrijstaande woonhuis aan. Je beschikt over veel leefruimte met de woonkamer, de open keuken met moderne opstelling en een royale slaapkamer beneden met tweede badkamer. Dus levensloopbestendig wonen behoort tot de opties. Met de drie zeer ruime slaapkamers op de verdieping heb je ook boven alle ruimte. Het huis heeft Energielabel A met o.a. 18 zonnepanelen, dus duurzaam! Let ook op details zoals de koperen goten en regenafvoeren en de geglazuurde dakpannen. Rondom het woonhuis loop je in de fraai aangelegde en verzorgde tuin over het perceel van maar liefst 2110m² groot. Geniet van het buitenleven en geef je kinderen alle ruimte om te spelen op het royale groene gazon. Je moet het ervaren om te geloven. Wij nemen je daarom graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- fraaie overkapte entree
- ruime hal met veel lichtinval door de vide en de statige gevel
- garderobe
- meterkast met 14 groepen en krachtstroom
- toiletruimte met fonteintje

Slaapkamer met badkamer
Royale kamer op de begane grond. Levensloopbestendig wonen met deze slaapkamer en badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. De kamer is uiteraard ook zeer geschikt als extra woonkamer, praktijk-aan-huis of thuiswerk-kantoor.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen met veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de indeling kun je de leefruimte goed verbinden met de open keuken. Voor in de kamer is de zithoek met tv, hier is ook de sfeervolle houtkachel, en heb je zicht over de diepe voortuin. In de zijgevel zijn openslaande tuindeuren naar de tuin voor de verbinding met buiten op zomerse dagen. Achter in de woonkamer is de plek voor een grote gezinstafel. Je kijkt uit over je prachtig aangelegde achtertuin en je bent verbonden met de open keuken. Zomers houdt je het heerlijk koel met de airco-unit in de leefruimte en in de winter kan de airco ook verwarmen.

De open keuken heeft een opstelling uit 2021 in tijdloze tinten en beschikt over een breed kunststof werkblad met 1,5 spoelbak en Quooker-kraan, koelkast, inductiekookplaat met moderne schuine schouw, twee combi oven/magnetrons, vaatwasser en veel bergruimte met de brede soft-close lades, bovenkasten en Le Mans hoekkast. Voor iedere kookliefhebber een genot om hier te koken!

- praktische bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluiting

1e verdieping
- ruim overloop met hoge en lichte vide, een leuke plek voor een leeshoekje
- een riante master bedroom met kastenwand met twee grote kasten
- een tweepersoons-slaapkamer met kantelraam voorzien van hor en verduisteringsscherm
- een tweepersoons-slaapkamer met kantelraam voorzien van hor en verduisteringsscherm
Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van hand- en regendouche en drainafvoer, een ligbad, een tweede toilet (wandcloset), een handdoekradiator en een wastafelmeubel met twee kranen.

2e verdieping
- vlizotrap
- ruime berging

Garage met overkapping
Vrijstaande houten garage met grote overkapping aan de voorzijde. Door de breedte en de lengte is in de garage plaats voor meerdere auto's en fietsen. Ook is door de ruimte de garage ideaal voor een auto- of motorhobby. Voorzien van dakisolatie, betonvloer en vliering. Onder de overkapping kun je buiten heerlijk loungen of barbecueën en genieten van een schaduwplek op hete zomerse dagen. Robuust gebouwd met rvs en hout.

Carport en Bergingen
Naast de garage is een hoge en lange carport, ook opgebouwd in rvs en hout. Achter de carport is een houten berging en achter in de tuin is een tweede berging met kippenren.

Tuin
Je woont midden in het groen! Fraai aangelegd met gazon, borders en terrassen vormt de tuin een mooi geheel met het woonhuis. In de achtertuin geniet je van de gewenste privacy door de groene erfafscheiding en is alle ruimte voor kinderen om te spelen en te ravotten. Bij het huis is een groot terras waar je heerlijk kunt zitten met je hele familie en bij de tuindeuren vanuit de woonkamer is een beschut zithoekje gerealiseerd. De voortuin is omzoomd met stijlvol hekwerk en aangelegd met een vijver met vlonderterrasje en grindborder. Langs de lange oprit naar de garage is recent een moderne erfafscheiding geplaatst.

Extra informatie
- de woning is goed en volledig geïsoleerd met HR++ glas, gevel-, vloer- en dakisolatie
- 18 zonnepanelen uit 2013
- airco-unit uit 2021 in de woonkamer, deze kan zowel koelen als verwarmen
- energielabel A geldig tot 14.12.2033

Omgeving
Twijzelerheide ligt prachtig tussen de landerijen en is tevens een praktische uitvalsbasis voor Leeuwarden, Groningen, Dokkum en Drachten. Het dorp heeft twee basisscholen en is op korte fietsafstand van de supermarkten en het treinstation met snelle verbinding naar Leeuwarden en Groningen, in het aangrenzende dorp De Westereen. Het dorp zelf heeft ongeveer 1800 inwoners en een aantal eigen sportverenigingen. Vanuit de woning kun je heerlijk wandelen en fietsen in de natuur van het coulissen-landschap.

Ben je benieuwd naar deze woning en wil je graag een bezichtiging inplannen, bel ons voor een afspraak. Neem gerust je NWM aankoopmakelaar mee.