Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Master Keuningwei 9, Rottevalle

€ 582.500,- k.k.
187 m2 | 687 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Aan de rand van het dorp. Vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht. Duurzaam gebouwd en energiezuinig.

Hier wordt je heel erg blij van en is het gewoonweg genieten! Zowel op de plek als in het prachtige woonhuis zelf. Met vrij uitzicht vanuit de living op een groene zoom en op een royale kavel ligt dit vrijstaande woonhuis met vrijstaande garage aan de rand van het mooie dorp Rottevalle. Het woonhuis is voorzien van alle gewenste luxe. Een echte woonkeuken met een tijdloze keukenopstelling van alle gemakken voorzien, een riante woonkamer met stijlvolle zwarte kozijn met schuifdeur en luxe pvc-vloer in licht eiken en in visgraat gelegd, een ruime en lichte hal met vide, grote slaapkamers en twee badkamers.

Het woonhuis is volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A, 22 zonnepanelen geplaatst in 2021 die de woning voorzien van elektra en hoge isolatienormen die zijn toegepast in het ontwerp is de woning zeer duurzaam. De hele begane grond en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Met 187m² woonruimte een zeer royaal woonhuis, uitstekend onderhouden binnen en buitenom. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond

Stijlvol en licht. Lopend over de fraaie pvc-vloer in visgraat gelegd kom je binnen in de hal. De hoge hal met vide is verrassend ruim. Het is kenmerkend voor het huis en een voorproefje voor de rest wat je gaat zien.
- open trapopgang
- garderobehoek
- moderne en brede toiletruimte met wandcloset en fonteintje met warm/koud water

Over de moderne vloer loop je de leefruimte binnen. Voor in de kamer zorgen de vensters in de zuidgevel voor veel daglicht. Hier is veel ruimte voor een zithoek, tv-hoek en speelhoek. Naast de pvc-vloer geven het moderne zwarte kozijn met schuifdeur naar de woonkeuken en de houtkachel karakter aan de leefruimte. Door de suitedeur loop je naar de woonkeuken.

Een goed gesprek en heerlijk eten in deze leefruimte. Nu al je favoriete plek in huis. In de woonkeuken past een grote gezinstafel om met je gezin en vrienden te eten en te genieten van het leven. De openslaande tuindeuren verlengen op zomerse dagen je leefruimte naar het terras en de diepe tuin.

De keukenopstelling heeft alles te bieden wat je wenst. Een groot kookeiland met brede inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een keramisch werkblad en brede pannen- en besteklades met softclose en kastjes voor berging. De wandopstelling biedt je alle gewenste inbouwapparaten zoals een vriezer met 4 lades, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast, een oven met stoomfunctie, een matzwarte Quooker kraan en ook een breed keramisch werkblad met spatrand. Door het brede venster heb je ook in de keuken veel daglicht. Voor iedere kookliefhebber een genot om hier te kokkerellen.

- praktische bijkeuken met witgoedaansluiting
- provisiekast met cv-opstelling HR 2007

1e verdieping
- overloop met vide
- twee royale tienerslaapkamers aan de voorzijde met in beide kamers ruimte voor een twee-persoonsbed
- derde slaapkamer met dakkapel voorzien van elektrische screens
- moderne badkamer met duo-ligbad, inloopdouche, tweede wandcloset en wastafelmeubel

Dit is pas luxe! Een riante ouderslaapkamer met eigen badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en derde wandcloset.

De beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en op de overloop en in de slaapkamers ligt een doorlopende moderne laminaatvloer. Opvallend is de hoogte en de moderne afwerking in de kamers.

Zolderberging
- vlizotrap
- ruime geïsoleerde zolderberging

Tuin
Het woonhuis wordt rondom omarmd door gazon, grindborder en fraaie beschutting. In de diepe achtertuin kun je altijd kiezen voor zon of schaduw. Op het terras bij de woning is een groot terras en achter in de tuin kun je de hele dag genieten van de zon. In de vrijstaande loungehoek en overkapping kun je heerlijk relaxen en is er een klimhut voor de kids gemaakt.

Garage
De vrijstaande garage is in dezelfde stijl van het huis gemaakt. Kwaliteit, geïsoleerd en ruimte! Met een sectionale elektrische deur, betonvloer en een grote vliering met vaste trap. Volledig geïsoleerd. Er kunnen moeiteloos twee auto's in staan en het is ook zeer geschikt voor werkplaats of hobbyruimte. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's en hier is ook een achterom met een dubbele deur naar de achtertuin.

Overige informatie
- 22 zonnepanelen in 2021 geplaatst
- volledig voorzien van onderhoudsarme boeidelen, zowel het woonhuis als de garage
- moderne meterkast met 17 groepen en 3 fasen
- energielabel A
- traditioneel gebouwd huis, volledig geïsoleerd

In Rottevalle is een multifunctioneel centrum met basisschool en kinderopvang, huisartsenpraktijk en sportaccommodaties aanwezig. Tevens ligt Rottevalle vlak bij Drachten met haar vele voorzieningen met o.a. scholen, theater, winkels en ziekenhuis. Vanuit Rottevalle ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen naar Leeuwarden, Groningen en Heerenveen.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2008
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte187 m2
  • Perceeloppervlakte687 m2
  • Inhoud722 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit2
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie