Gealanswei 1, Oudega

Omschrijving

Er zijn twee dagen waarop de bezichtigingen op afspraak worden ingepland:
- Maandag 27 november
- Dinsdag 28 november

ER IS GEEN SPRAKE VAN EEN INLOOP | ALLEEN BEZICHTIGEN OP AFSPRAAK MET KANTOOR OP BOVENGENOEMDE DAGEN.

Vrijstaand wonen aan open vaarwater in het mooie dorp Oudega op een riant perceel

In alle vrijheid genieten van prachtige uitzichten, het water en de nieuwe haven in het dorp Oudega (Smallingerland). Waar je ook in huis bent of op het ruime perceel staat, je hebt altijd een fraai uitzicht, over de landerijen of over het water. Langs de waterkant is er ook ruimte voor je boot. Gezien de metamorfose van de haven in het plan Oudega aan het water wordt de mogelijkheid voor een eigen aanlegplaats* momenteel met de gemeente onderzocht, maar de kans is reëel aanwezig. Het plan Oudega aan het water staat in verbinding met de Staande Mast Route van Friesland en de Friese Meren. Het huis staat op een perceel van 857m², en direct aangrenzend is er nog een perceel van 777m² waardoor je in totaal over een kavel van 1634m² beschikt. Een unieke plek! We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- hal
- toiletruimte met fonteintje
- meterkast
- garderobehoek

Een lichte leefruimte met een woonkamer in L-vorm met voor een ruime TV/zithoek. Hier kijk je vanuit de kamer uit over het vaarwater. Achter is de open keuken met functionele opstelling. Met openslaande tuindeuren naar het terras aan de zijgevel, op het zuiden gelegen. Er zijn volop mogelijkheden voor het vergroten van de leefruimte door de woning beneden aan de zijgevel of aan de achterzijde uit te bouwen.

- bijkeuken met witgoedaansluiting en stortbakje

1e verdieping
- overloop
- ruime 2-persoonsslaapkamer over de hele breedte
- badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet
- een tweepersoons-slaapkamer
- een tweepersoons-slaapkamer

Zolderverdieping
- vlizotrap
- ruime geïsoleerde zolderberging

Tuin en Bergingen
Een groene tuin rondom de woning, grenzend aan open vaarwater met verbinding naar de Friese Meren. Je hebt meer dan voldoende ruimte voor meerdere auto's, realisatie van een garage, carport of luxe overkapping. Of misschien een groot terras aan het water? Je gazon begint voor en omarmt het woonhuis naar achteren. De tuin is niet alleen breed maar ook diep waardoor je altijd zon maar ook een koele plek kunt opzoeken. Aan het huis heb je een klein terras met windscherm en een aantal eenvoudige houten bergingen voor je tuinspullen en een kippenren. Met een eigen aanlegplaats* voor de boot. Je bent direct op de staande mast route op open vaarwater. Wat een luxe!

Overige informatie
- snelle aanvaarding mogelijk
- energielabel B geldig t/m 15-11- 2033
- eigen cv-ketel, bouwjaar 2018
- geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig
- *bij de bezichtiging zal bekend zijn of de eigen aanlegplaats aan de huidige walkant kan of dat deze inpandig kan worden gerealiseerd

Bestemming
Het perceel met de woning heeft Bestemming Wonen en het perceel tuin heeft bestemming Agrarisch met waarden, te gebruiken als tuin en erf.

Oudega aan het Water
Een bijzonder project om het dorp aantrekkelijk te houden en blijvend en optimaal te kunnen genieten van de natuur in en rond het dorp. Zo is er 4,5 hectare water gerealiseerd, de haven opnieuw ingericht, is er ruimte gemaakt voor 5 nieuwe woonarken en 2 recreatie-arken, een klein eiland met zwemstrandje, een camperterrein dat zich ten zuiden van de woning bevindt en ruimte voor een horecagelegenheid aan de overzijde van het water en 6 recreatiehuisjes. Er wordt een groot meer gevormd tussen de Smalle Ee en de Hooidammen. Voor meer informatie over Oudega aan het water is er de dorpssite - Oudega.info.

Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan een eigen NVM Aankoopmakelaar.