Fabrykswei 5, Oudega

Omschrijving

Karakteristiek. Vrijstaand. Historie.

Bakkerij, jeneverstokerij en café. Dit is wat de geschiedenis ons over het huis vertelt. Al rond 1700 is het huis bewoond en zijn er mooie levensverhalen geschreven op deze plek. Zo is het huis bewoond door de rijkspolitie en de machinist van de zuivelfabriek "De Hoop" aan de Fabrykswei. Je bent dus op een plek met historie.

Het woonhuis zoals het nu is, is opnieuw opgebouwd in 1902, in de periode daarna altijd goed onderhouden en recent geheel gemoderniseerd en verbouwd, met behoud van het authentieke karakter van het huis. Zo zijn de buitengevels in gefundeerde spouw gebouwd om de oorspronkelijke gevels en is het dak zeer goed geïsoleerd, evenals de beglazing en de betonvloer in de woonkeuken en de woonkamer. De leefkeuken, de toiletruimte en de tweede badkamer zijn recent gemoderniseerd en de zitkamer en de leefkeuken zijn in stijl afgewerkt. Met tevens een extra kamer beneden voor levensloop bestendig wonen. De tuin rondom de woning geeft je alle privacy en speelruimte voor kinderen. Ook heb je een grote garage en werkplaats met vliering, praktisch en ideaal voor een creatieve hobby.

In het prachtig gelegen dorp Oudega gelegen, te midden van het groene coulissen landschap met landerijen en water: een unieke kans voor iedereen die in een historische vrijstaande woning wil wonen. Centraal in het dorp, met zicht op de kerktoren die trots boven het dorp prijkt, en toch op een royaal perceel van maar liefst 930m², vlakbij de voorzieningen van het dorp. Fan herte wolkom voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
- entree
- centrale hal met hoog plafond met balkenplafond
- ruime garderobehoek met vaste kast, de vroegere bedstee
- moderne meterkast
- diepe, ruime en koele kelder waar de waterontharder ook is geplaatst

Leefkeuken
Veel licht door de grote ramen. Een hoog plafond met de balken in het zicht. In stijl afgewerkt. En met een mooi uitzicht over de Fabrykswei. Een heerlijke plek om te zijn, deze leefkeuken, zittend aan de gezinstafel. De keukenopstelling biedt je alles wat je nodig hebt om lekker te koken: een combi oven/magnetron, een inductiekookplaat met schouw, een kunststof werkblad op prettige werkhoogte met hoge spatrand, een grote koelkast en een vaatwasser. De brede soft-close lades met geïntegreerde besteklades, de pinda/druppel hoekkast en de hoge klepkastjes geven je de gewenste opbergruimte en maken de keuken helemaal compleet. Lekker ite!

Woonkamer
Door de scheiding van de leefkeuken is er een heerlijk rustige woonkamer. Als je liever de verbinding wilt met de keuken dan kan dat met een verbouwing worden gerealiseerd. In de kamer is voldoende plek voor een ruime zithoek met tv en speelhoek of extra gezinstafel. Ook hier veel lichtinval door de grote vensters. Voor comfortabele warmte is er de houtkachel met speksteen (ter overname), lekker lang warm, zodat er minder hout hoeft te worden verstookt.

- bijkeuken witgoedaansluitingen
- badkamer met douche, ligbad en wastafel
- moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglicht

Slaapkamer/werkkamer/hobbykamer op de begane grond
Deze extra kamer is nu in gebruik al muziekkamer maar kan ook goed als slaapkamer of thuiswerkkamer worden gebruikt. Levensloopbestendig is dus ook mogelijk in dit huis!

1e verdieping
- vaste trap met daglicht in het trappenhuis
- ruim overloop
- een royale tweepersoons-slaapkamer met een deel van de binten in het zicht, fraai verwerkt in de vlak afgewerkte stucwanden
- een ruime tienerslaapkamer met dakkapel en inloopkast
- een derde slaapkamer
- moderne tweede badkamer met tweede wandcloset, brede inloopdouche en dubbele wastafel. De mat witte wandtegel past perfect bij de grote plavuizen in eiken-look.
De overloop en de slaapkamers zijn modern in wit afgewerkt, de wanden zijn vlak gestuct en je loopt over de witte planken vloer, perfect passend en zoals het hoort. In de ouderslaapkamer is een ruime berging aanwezig, eigenlijk een verdiepte zolderberging, toegankelijk met een groot knieschot luik. Hier is ook de cv-opstelling.

Zolderberging
- met losse trap bereikbaar een ruime zolderberging

Tuin
De Friese vlag kan hier trots wapperen aan de vlaggenmast. Omzoomd door fraai hekwerk, volwassen beukenhagen en aan de achterzijde een sloot. Royale en fraai aangelegde tuin rondom de woning met gazons, terrassen, groene borders, sierbestrating en schelpenpad. In de moestuin kun je je eigen groente en fruit verbouwen. Op de oprit naar de garage naast de woning is plek voor twee auto's.

Garage en werkplaats, berging en kapschuur
Grote garage met berging, een mooie ruimte voor een auto- of motor- of andere creatieve hobby. Met elektrisch sectionale garagedeur, betonvloer en vliering. De dakconstructie is behandeld tegen ongedierte. Achter de garage is een kleine overkapping aangebouwd. De vrijstaande grote kapschuur geeft je ruimte als carport, opslag van spullen, aanhangwagen of haardhout. Je kunt er ook een mooie loungehoek creëren. Er is ook nog een vrijstaande houten berging voor de fietsen en de tuinspullen.

Overige informatie
- energielabel D geldig tot 8-7-2032
- normaal energieverbruik door gezin met twee kinderen ELEKTRA 2100 kWh / GAS 1600m³
- spouwmuren, dakisolatie en plafondisolatie op de 1e verdieping, voorzien van isolatieglas en HR glas
- cv-ketel 2010 Nefit Topline HR onderhouden en in eigendom
- moderne meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
- waterontharder aanwezig
- Oudega is een dorp met veel eigen voorzieningen, zoals een supermarkt, bakkerij en basisschool en een actief verenigingsleven. Volop in beweging met het Waterfront Oudega, een mooi plan waarbij een passantenhaven en een recreatiegebied wordt ontwikkeld aan de rand van het dorp en aan het water.
- strategisch gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Drachten, nabij de N31

Belangstelling? Maak een afspraak voor een bezichtiging met ons. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.