Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Teije Blauwsingel 15, Opeinde

€ 548.500,- k.k.
139 m2 | 649 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen. Aan open vaarwater met eigen ligplaats. Vrijstaand, vrije ligging, veel leefruimte en levensloopbestendig!

Omringd door water en het groen in het mooie dorp Opeinde staat deze royale en vrijstaande woning met veel leefruimte. Je stapt vanuit de tuin zo op je eigen boot om via het Opeinder kanaal richting De Leijen of Smalle Ee en De Veenhoop te varen, de Friese Meren op. Genieten van het wonen en leven in Friesland.

Een royaal vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn riant en je beschikt over een extra ruimte geschikt voor berging, werk, hobby- of speelkamer. Prachtig gelegen aan open vaarwater met eigen ligplaats en veel privacy en rust rondom omdat je alleen aan de westzijde grenst aan een andere tuin. De tuin is aangelegd met veel groen en meerdere terrassen op verschillende niveaus en zonnestanden. Overal is het genieten van het fraaie uitzicht over het water en de privacy die je hier ervaart. We nemen je graag mee voor een verdere kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree
- hal met ruimte voor garderobe
- meterkast
- toiletruimte met fonteintje

Licht en ruimte. Royale woonkamer met aan de voorzijde plaats voor je zithoek en TV-hoek. Achter is de plek is voor een grote gezinstafel. Hier kun je genieten van het vrije zicht over je tuin en het water! De schuipui verlengt je leefruimte op zomerse dagen. Het licht valt door de brede raamvensters goed naar binnen. De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken. Een open keuken is goed mogelijk waardoor je een echte woonkeuken kunt realiseren. Om een beeld te krijgen hoe dat eruit kan komen te zien zijn twee IMPRESSIES bijgevoegd in de fotopresentatie. Momenteel is er een functionele keukenopstelling aanwezig voorzien van kastjes en lades, oven, koelkast en een gaskookplaat met schouw.

Een mooie plus van het huis is de grote twee-persoonsslaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin en het terras. Dat is lekker wakker worden. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Levensloopbestendig voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen.

- ruime bijkeuken met inbouwkast voor provisie, witgoedopstelling en deur naar de verlengde garage.

1e verdieping
- overloop
- ruime inloopkast, alwaar je indien gewenst een toiletruimte zou kunnen realiseren
- een twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde met toegang naar een grote ruimte, geschikt voor berging of werk-, hobby- of speelkamer.
- een twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde
- een twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde met wastafel

Vliering
- met losse trap toegankelijke vliering

Garage en Berging
Je beschikt over een aangebouwde garage die zeer lang is en beschikt over een elektrische garagedeur. Met spouwmuren, betonvloer en cv-opstelling Bosch HR (huur - ca. 2010). Zowel voor je auto als de fietsen meer dan voldoende ruimte. Voor de garage is een oprit. In de tuin is een houten berging voor de tuinspullen.

Tuin en Ligplaats
Hier is het echt genieten! Van het water, van de zon, de rust én de privacy. Je kunt rondom de woning lopen langs de groene borders die zijn aangelegd met heesters en bodembedekkers. Op dit moment is de oostzijde van de tuin begroeid met bomen en grenst aan deze zijde aan gemeentegroen, zowel zomers als winters biedt dat veel privacy in de tuin. Ook is er altijd een zonnig plekje of een schaduwplekje te vinden op de diverse terrassen die op meerdere niveaus zijn aangelegd. Je kunt dicht bij het huis op het terras zitten, aan het water bij de steiger genieten of je kunt kiezen voor het beschutte terras bij de bomen.

Bij het water heb je een aanlegsteiger en eigen ligplaats. De aanlegsteiger dient te worden vernieuwd. In je boot stappen vanuit de tuin en 'je thuis'. Ervaar het Friese leven!

Overige informatie
- traditioneel gebouwd woonhuis met spuwmuren en betonvloeren
- volledig geïsoleerd
- energielabel C geldig tot 23-12-2032
- de leefruimtes zijn voorzien van HR glas
- moderne meterkast met 5 groepen

Het dorp Opeinde
Opeinde kent verschillende voorzieningen waaronder een huisarts, gezondheidscentrum, basisschool, buurtwinkel en een bekroonde slagerij. Ook sportief gezien is er keuze, zoals voetbal, korfbal, tennis, turnen of kaatsen. Tanken kan in het eigen dorp en uit eten kan bij het Wok restaurant of bij de Kakelhof. Een patatje halen bij de plaatselijke snackbar of een drankje in het café kan ook. En het grotere dorp Drachten met al zijn voorzieningen is op fietsafstand dichtbij.

Graag een bezichtiging inplannen? Bel ons kantoor voor een afspraak. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1999
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg

Indeling

  • Woonoppervlakte139 m2
  • Perceeloppervlakte649 m2
  • Inhoud601 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelBosch HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomHuur

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit2
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie