Teije Blauwsingel 11, Opeinde

Omschrijving

Een plek om van te dromen. Aan open vaarwater. Modern en vrijstaand. Veel leefruimte en duurzaam.

Omringd door water en het groen in het mooie dorp Opeinde staat deze royale en vrijstaande woning met prachtige ligging aan het water. Je stapt vanuit de tuin zo op je eigen boot om via het Opeinder kanaal richting De Leijen of Smalle Ee en De Veenhoop te varen, de Friese Meren op. Genieten van het wonen en leven in Friesland. Hier is het mogelijk!

Met aanbouw aan de woonkamer en-suite, open keuken, vier slaapkamers en ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor extra kamers. Traditioneel gebouwd met betonvloeren en geheel voorzien van kunststof kozijnen. Naast onderhoudsarm ook duurzaam. De 18 zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten en het huis heeft een energielabel A. De fraai aangelegde tuin maakt het plaatje helemaal compleet. Met het terras bij de schuifpui, het gazon, de borders, de moderne bestrating en het vlonderterras aan het water. Overal is het genieten van het fraaie uitzicht over het water en de privacy die je hier ervaart. 

Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- overdekte entree
- hal met ruimte voor garderobe
- meterkast
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Licht en ruimte. Royale woonkamer met erker aan de voorzijde. Hier is plaats voor je zithoek en TV-hoek. Door het brede middendeel loop je over de laminaatvloer naar achter waar plek is voor een grote gezinstafel. Hier kun je genieten van het vrije zicht over je tuin en het water! Het licht valt door de schuifpui goed naar binnen gedurende de hele dag. De woonkamer beschikt over airco voor verwarming en koeling.

Door de en-suite deuren kom je in de aanbouw van de woonkamer. De extra woonruimte waarnaar je op zoek bent. Ideaal voor de extra zithoek waarin je rust op kunt zoeken. De schuifpui verlengt je leefruimte op zomerse dagen. 

De open keuken met opstelling uit 2017 is modern en helemaal van deze tijd. De opstelling biedt veel bergruimte met o.a. een Le Mans hoekkast en brede soft-close lades met geïntegreerde besteklade, een natuurstenen werkblad op prettige werkhoogte, een inductie kookplaat met schouw, een combi oven/magnetron, een extra oven (2022), een koel-vries combi en een vaatwasser. Bij het daglicht is het heerlijk koken met uitzicht op de achtertuin en over het water. Bij de bar gezellig zitten tijdens het koken en gemakkelijk ontbijten.

- ruime bijkeuken met tweede keukenopstelling voorzien van een spoelbak, tweede koelkast en vriezer. Na het sporten, zwemmen in het water achter het huis of in de zomer gewoon even afspoelen? Dat kan in de douchecabine in de hoek van de bijkeuken! Heel praktisch.

1e verdieping
- overloop
- een slaapkamer aan de voorzijde
- een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met balkon en airco voor verwarming en koeling
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde
- een doorloopkamer naar de vierde slaapkamer met witgoedaansluiting, cv-opstelling en berging
- een vierde slaapkamer aan de achterzijde

Moderne badkamer met ligbad en douche, tweede wandcloset, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping
Met vaste trap bereikbaar. Een grote ruimte, ideaal voor werk- en studieruimte, hobby- of muziekruimte of berging. Hier zijn twee slaapkamers te realiseren.

Tuin en Ligplaats
Hier is het echt genieten! Van het water, van de zon, de rust én de privacy. De tuin is zeer fraai aangelegd. In de achtertuin bevinden zich diverse terrassen op meerdere niveaus en in de loungehoek zit je beschut met uitzicht over het water. Bij het water is het vlonderterras en uiteraard de aanlegsteiger en eigen ligplaats. In je boot stappen vanuit de tuin en 'je thuis'. Dit is het Friese leven ten voeten uit.

Carport en Loungehoek
Je beschikt over een brede oprit met carport. De voortuin kun je nog naar wens inrichten. Je kunt rondom de woning lopen en in de achtertuin is recent een loungehoek gerealiseerd.

Overige informatie
- traditioneel gebouwd woonhuis met spouwmuren en betonvloeren
- 18 zonnepanelen van 310 Wp uit 2019
- volledig geïsoleerd
- cv-ketel HRE 2019 in eigendom
- twee airco units uit 2020
- moderne meterkast met 12 groepen
- het houtwerk van de steigers en de walbeschoeiing is vernieuwd

Het dorp Opeinde
Opeinde kent verschillende voorzieningen waaronder een huisarts, gezondheidscentrum, basisschool, buurtwinkel en een bekroonde slagerij. Ook sportief gezien is er keuze, zoals voetbal, korfbal, tennis, turnen of kaatsen. Tanken kan in het eigen dorp en uit eten kan bij het Wok restaurant of bij de Kakelhof. Een patatje halen bij de plaatselijke snackbar of een drankje in het café kan ook. En het grotere dorp Drachten met al zijn voorzieningen is op fietsafstand dichtbij.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.