Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Wendtsteinweg 29, Marum

€ 335.000,- k.k.
115 m2 | 485 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een ruime hoekkavel. En dat midden in het dorp Marum. Ben je een startend gezin of wil je graag terug naar het dorp en ben je ruimte om het huis gewend? Dan is dit wel een heel interessante optie. Een sterk gebouwde woning met mogelijkheden voor uitbouwen op de begane grond of verdieping. Met een brede aangebouwde garage én een tweede garage/berging. Het dorp Marum is een gezellig en compleet dorp en ligt zeer gunstig tussen Drachten en Groningen op korte afstand van de A7. Een heerlijke plek om te wonen en te leven, dichtbij alle voorzieningen en midden in het dorpsleven.

Indeling

Begane grond
- entree hal met laminaatvloer
- bordestrap met traplift
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- provisiekast met waterontharder

Wat direct opvalt als je binnenkomt in de leefruimte is dat door de grote vensters het licht naar binnen valt. De zon draait om het huis heen waardoor het altijd lekker licht is in huis. In de woonkamer voor met uitzicht over de diepe groene tuin en met vrij uitzicht in de straat is de ruimte voor de tv- en zithoek. Je loopt over een naturel laminaatvloer in deze leefruimte. Achterin de kamer is plek voor de gezinstafel en is de verbinding met de halfopen keuken. Deze ruimte biedt ook mogelijkheden voor het realiseren van een woonkeuken en het plaatsen van moderne en-suite kozijnen.

De keukenopstelling is functioneel modern en biedt naast de kastruimte en laden een gaskookplaat met schouw, een vaatwasser (vernieuwd in 2020), een magnetron, een vriezer met vier lades en koelkast.

- praktische en geïsoleerde bijkeuken met witgoedopstelling en cv-opstelling (2010) CW5 Nefit HRC. Met een loopdeur naar de zijtuin en het terras.

1e verdieping
- ruime overloop met daglicht en grote inloopkast
- royale twee-persoonsslaapkamer met vaste kasten
- twee-persoonsslaapkamer met vaste kasten
- tienerkamer met vaste kasten
- badkamer met inloopdouche, tweede wandcloset en wastafelmeubel
De eerste verdieping is net als de begane grond een betonvloer, met een doorlopende moderne grey-wash laminaatvloer op de overloop en in de slaapkamers.

Zolderberging
- vlizotrap
- bergruimte

Tuin, oprit en twee garages
Met de tuin rondom geniet je van de door jouw gewenste privacy. Verzorgd aangelegd met gazon, borders met heesters en terras en omgeven door fraai hekwerk. De aangebouwde stenen garage met betonvloer is extra breed met een loopdeur naast de sectionale elektrische garagedeur en geeft je ruimte voor de auto of hobby. Je beschikt zelfs over een tweede garage/berging met elektrische roldeur en loopdeur naar het terras aan de andere kant van de woning. Deze garage/berging is in damwandprofiel opgebouwd. Er is een brede oprit met plaats voor meerdere auto's.

Overige informatie
- Nefit HRC Topline CW5 van 2010 in eigendom
- de raamvensters op de begane grond zijn voorzien van elektrische zonwering-screens
- de begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn in beton uitgevoerd
- onderhoud is vereist bij enkele kozijnen in voor- en zijgevel
- er is dakisolatie en (deels) muurisolatie aanwezig
- nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas en HR glas
- Energielabel F - geldig tot 4-6-2030
- in de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1971
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte115 m2
  • Perceeloppervlakte485 m2
  • Inhoud627 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseF
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit HRC Topline CW5
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages2

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie