Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Dwarstak 31, Houtigehage

€ 425.000,- k.k.
152 m2 | 444 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Als u kunt kiezen uit een vrijstaande woning aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen, of een 2-onder-1-kapwoning midden in een dorp, dan is de keuze toch snel gemaakt; zeker als de vrijstaande woning verkrijgbaar is voor een vergelijkbaar bedrag of lager.

Modern wonen in een karakteristiek dorp aan de rand van Drachten.

In deze moderne villa vind je de perfecte combinatie van modern leven en wonen in een landelijke omgeving. De ruimte om het huis vind je ook terug in het huis zelf, zoals een riante living met open keuken en 3 grote en royale slaapkamers en badkamer boven. Opvallend is het licht in het hele huis. Stijlvolle raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een heldere lichtinval. Je woont aan het einde van een doodlopende weg, dit garandeert veel privacy. Heerlijk wandelen en fietsen vanuit je huis naar het natuurpark of binnen een paar minuten rijden naar het nabijgelegen dorp Drachten met alle voorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen.

Indeling

Begane grond
- Hoge en lichte hal met vide voorzien van een grote raampartij
- Moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en vloerverwarming
- Hal en trapopgang

Je komt de woonkamer binnen en je ervaart de ruimte en de privacy om je heen. Het uitzicht over de landerijen vanuit de serre in de living onderstreept dit nog maar eens De luxe antraciet plavuizen met vloerverwarming geven je comfort en passen perfect bij deze moderne villa. Het kookeiland in de moderne keuken is een prachtige verbinding met de living. Heerlijk kokkerellen en tegelijk sociaal contact met familie en vrienden. De tijdloze Poggenpohl keuken met alle gewenste inbouwapparaten en brede inductiekookplaat biedt veel kookplezier.

- Vanuit de hal kom je in de bijkeuken/wasruimte waar ook de cv-opstelling hangt;
- en daar weer vanuit kom je in de aangebouwde riante berging en "L" vormige garage van ca. 40 m2 - volledig geïsoleerd. Dit biedt indien gewenst een uitstekende mogelijkheid voor praktijk-aan-huis of thuis-werk/kantoorruimte. De garage, voorzien van een raampartij, beschikt over een geïsoleerde sectionale overheaddeur en een toegangsdeur naar de tuin.

1e verdieping

- Lichte overloop met vide en 3 slaapkamers.
- Eén enorme slaapkamer met hoog plafond van ruim 25m².
- Twee zeer ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een ruime berging met WTW-installatie.
- De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren met thermostaat en kiep-kantelramen.
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en ligbad. Uiteraard met vloerverwarming en een design radiator.

Tuin
De fraai aangelegde ruimte om de woning met de beschutte, zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten, de zijtuin op het westen en de voortuin met zij-opgang naar de voordeur en garage garanderen licht in zowel het huis als in de tuin. Je kunt heerlijk op het terras zitten of languit liggen op het gazon.

De achtertuin is ruim 180 m2, de zijtuin ca. 70 m2 de voortuin ca. 65 m2 en de zij-opgang naar de voordeur en garage ca. 40m2

Extra:
- Volledig geïsoleerd met Energielabel A
- Geruisloze WarmteTerugWin systematiek
- Vloerverwarming in de leefruimtes beneden en in de badkamer
- CV-ketel HR met close-in boiler
- Gevels van de woning zijn een combinatie van baksteen en Mazoniet panelen - onderhoudsarm en indien gewenst in iedere kleur te schilderen
- Schilderwerk buitenom van 2020 

Verkoper aan het woord
Ons uiterst energiezuinige huis ademt sfeer, openheid en met z'n praktische indeling heeft het ons tot op de dag van vandaag veel woonplezier, geborgenheid en genot geboden. De beschutte tuin en de verkeersluwe straat garanderen geborgenheid en veiligheid. Het weidse uitzicht vanuit het huis ademt een rustieke sfeer, uitkijkend over grazende paarden en landerijen. Gelegen in een karakteristiek dorpje aan de rand van Drachten. Ook de steden Leeuwarden en Groningen zijn per auto (en openbaar vervoer) gemakkelijk bereikbaar.

Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak voor bezichtiging. Vergeet je eigen NVM aankoopmakelaar niet.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2002
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte152 m2
  • Perceeloppervlakte444 m2
  • Inhoud644 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelNefit HR Excellent
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2002
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte180 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • Toelichtingeigen oprit voor 2 auto's
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • Toelichtinguitbouw bitumen dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Locatie