Inialoane 34, Garyp

Omschrijving

Een unieke woning midden in het dorp Garyp. Vrijstaand en heel veel woonruimte!

Vrijstaand wonen in deze voormalige pianozaak. De bestemming is recent gewijzigd naar Wonen. Je hebt nu 263m² woonoppervlakte om er een woonhuis naar eigen smaak en inrichting te realiseren, met of zonder praktijkruimte. Met een royale leefruimte op de begane grond en mogelijkheden tot het maken van een aantal slaapkamers, werkruimte of hobbykamers. Ook op de eerste verdieping is ruimte voor een aantal slaapkamers.

Voorzien van de zeer zuinige HRE Extreme Intergas cv-ketel (2023) en maar liefst 24 zonnepanelen (2021). Het geheel is goed onderhouden en beschikt over een geïsoleerd dak, zowel de kap als het platte dak. Hierbij zijn ook panlatten en dakbeschot vernieuwd waar nodig. Je woont in het dorpscentrum van Garyp, een dorp midden in Friesland, met ca. 1900 inwoners en o.a. een eigen supermarkt en basisschool. Met de auto ben je binnen 15-20 minuten in Leeuwarden en Drachten, als je de fiets pakt ben je binnen 20 min in Burgum. We nemen je graag mee voor een kennismaking met dit unieke woonhuis.

Indeling

Begane grond
- overdekte zij-entree
- meterkast met 3 fasen, krachtstroom, 12 groepen en aardlekschakeling

Een royale woonruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Een open keuken, meerdere slaapkamers op de begane grond, een berging, een praktijkruimte aan huis, grotere raamvensters in de woonkamer, de 1e verdiepingsvloer groter maken tbv meerdere kamers op deze verdieping, zo maar een aantal opties die je kunt toepassen om er je eigen thuis van te maken. De voormalige werkplaats is eenvoudig bij de woonkamer te trekken door de niet dragende wanden. Ook de dichte keukenruimte is goed met de woonkamer te verbinden. Voor een beter beeld voor deze verbinding met een woonkeuken en invulling van de woonruimte waarbij de werkplaats is verwijderd hebben wij een aantal impressiefoto's toegevoegd in de fotopresentatie.

- badkamer en toiletruimte, met douchecabine en wandcloset, in 2023 geplaatst
- bijkeuken met witgoedopstelling en de cv-ketelopstelling uit 2023

1e verdieping
- brede open trap naar de grote vide. Hier kun je kamers realiseren of de verdiepingsvloer eerst verlengen aan de voorzijde zodat je nog meer ruimte krijgt.
- grote bergruimte, ook deze ruimte kan bij de woonruimte worden getrokken
- liftruimte met een pianolift, handig voor spullen van en naar de berging brengen

Tuin en parkeerplaats
Aan de zijkant van het huis op het noorden ligt de tuin, nu volledig bestraat, waar ook gelegenheid is om meerdere auto's te parkeren.

Overige informatie
- vroeger was de entree aan de voorzijde in de straat, indien gewenst is dat weer mogelijk om daar een entree te maken
- grotendeels HR isolatieglas en deels enkel glas met voorzetramen
- 24 zonnepanelen van 2021
- zeer zuinige cv combi-ketel - Intergas HRE Extreme 2023
- energielabel C geldig tot 2.10.2033

Omgeving
De woning staat in het dorp Garyp, in het hart van Friesland, met aan drie kanten verschillende landschappen. Naar het zuiden ben je op de fiets binnen 15 minuten bij het bekende 4.000 hectare grote Nationaal Park De Alde Feanen. Het is hier heerlijk wandelen, fietsen en varen en natuurlijk genieten van de natuur, de vogels en de rust. Fiets je vanuit het dorp naar het oosten dan bevindt je je midden in het fraaie coulissen landschap. Naar het noorden is het uitgestrekte greidelandschap met fraaie vergezichten. De N31 brengt u in 15-20 autominuten in Leeuwarden en Drachten en je bent binnen 10 minuten in Burgum, een dorp met alle voorzieningen.

Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.